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Estrada das Lagrimas, 3539

R$/m² construído
2.554
mediana de 11 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
4.650
mediana de 11 vendas em 3 anos
Vendas registradas
142
desde 2006, em 77 unidades
Última venda
R$ 280 mil
9 set 2026
Construção
1983
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

142 de 142
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
APTO 211 E BOX Venda de parte do imóvel 9 set 2026 101 m² 57 m² — — — Matrícula 76539, 6º RI
AP 019 E BOX 14 ago 2026 101 m² 57 m² R$ 280.000 2.772 4.912 Matrícula 76286, 6º RI
APTO 016 E BOX 4 ago 2026 101 m² 57 m² R$ 206.650 2.046 3.625 Matrícula 70370, 6º RI
AP 323 E BOX 13 mai 2026 101 m² 57 m² R$ 258.000 2.554 4.526 Matrícula 71086, 6º RI
VAGA M 71663 Garagem ou depósito 14 out 2025 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 71663, 6º RI
AP 214 14 out 2025 75 m² 38 m² R$ 245.000 3.267 6.447 Matrícula 71662, 6º RI
APTO 010 E BOX 19 set 2025 101 m² 57 m² R$ 160.000 1.584 2.807 Matrícula 76382, 6º RI
AP 323 E BOX Arrematação em leilão 2 set 2025 101 m² 57 m² R$ 135.488 1.341 2.377 Matrícula 71086, 6º RI
AP 204 Arrematação em leilão 19 jun 2024 75 m² 38 m² R$ 137.370 1.832 3.615 Matrícula 71084, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 24 abr 2024 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 70342, 6º RI
AP 018 E BOX Adjudicação compulsória 19 abr 2024 101 m² 57 m² R$ 155.182 1.536 2.722 Matrícula 72099, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 27 mar 2024 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 70340, 6º RI
AP 303 BL A 27 mar 2024 75 m² 38 m² R$ 175.000 2.333 4.605 Matrícula 70339, 6º RI
AP 203 11 dez 2023 75 m² 38 m² R$ 200.000 2.667 5.263 Matrícula 72122, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 11 dez 2023 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 72123, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 22 nov 2023 26 m² — R$ 23.313 897 — Matrícula 72912, 6º RI
AP 221 22 nov 2023 75 m² 38 m² R$ 176.687 2.356 4.650 Matrícula 72911, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 3 nov 2023 26 m² — R$ 28.000 1.077 — Matrícula 71649, 6º RI
AP 312 3 nov 2023 75 m² 38 m² R$ 221.000 2.947 5.816 Matrícula 71648, 6º RI
AP 301 E BOX 31 out 2023 101 m² 57 m² R$ 150.000 1.485 2.632 Matrícula 71656, 6º RI
BOX Venda de parte do imóvel 6 out 2023 26 m² — — — — Matrícula 70336, 6º RI
AP 103 6 out 2023 75 m² 38 m² R$ 212.500 2.833 5.592 Matrícula 70335, 6º RI
AP 001 12 abr 2023 75 m² 38 m² R$ 165.000 2.200 4.342 Matrícula 75060, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 12 abr 2023 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 75061, 6º RI
APTO 010 E BOX 3 mar 2023 101 m² 57 m² R$ 150.000 1.485 2.632 Matrícula 76382, 6º RI
AP 321 E BOX Venda de parte do imóvel 5 out 2022 101 m² 57 m² — — — Matrícula 70368, 6º RI
AP 222 26 set 2022 75 m² 38 m² R$ 192.000 2.560 5.053 Matrícula 72583, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 26 set 2022 26 m² — R$ 28.000 1.077 — Matrícula 72584, 6º RI
AP 112 24 mai 2022 75 m² 38 m² R$ 160.000 2.133 4.211 Matrícula 72585, 6º RI
AP 302 E BOX Venda de parte do imóvel 16 mai 2022 101 m² 57 m² — — — Matrícula 74022, 6º RI
AP 302 E BOX Venda de parte do imóvel 9 mai 2022 101 m² 57 m² — — — Matrícula 74022, 6º RI
AP 302 E BOX 3 mai 2022 101 m² 57 m² R$ 210.000 2.079 3.684 Matrícula 74021, 6º RI
AP 312 16 mar 2021 75 m² 38 m² R$ 167.000 2.227 4.395 Matrícula 71648, 6º RI
BOX42 Garagem ou depósito 16 mar 2021 26 m² — R$ 23.000 885 — Matrícula 71649, 6º RI
VAGA INDET Venda de parte do imóvel 5 fev 2021 26 m² — — — — Matrícula 71661, 6º RI
AP 119 Venda de parte do imóvel 5 fev 2021 75 m² 38 m² — — — Matrícula 71660, 6º RI
APTO 23 23 dez 2020 75 m² 38 m² R$ 190.000 2.533 5.000 Matrícula 72112, 6º RI
BOX 1SS Garagem ou depósito 23 dez 2020 26 m² — R$ 20.000 769 — Matrícula 72113, 6º RI
APTO 23 Abaixo da referência 7 out 2020 75 m² 38 m² R$ 0 0 0 Matrícula 72112, 6º RI
BOX 1SS Abaixo da referência 7 out 2020 26 m² — R$ 0 0 — Matrícula 72113, 6º RI
BOX 155 Abaixo da referência 16 set 2020 26 m² — R$ 3.000 115 — Matrícula 70385, 6º RI
APTO 316 Abaixo da referência 16 set 2020 75 m² 38 m² R$ 40.000 533 1.053 Matrícula 70384, 6º RI
VAGA IND Garagem ou depósito 29 jul 2020 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 72111, 6º RI
APTO 216 29 jul 2020 75 m² 38 m² R$ 167.000 2.227 4.395 Matrícula 72110, 6º RI
AP 304 E BOX 29 jul 2020 101 m² 57 m² R$ 160.000 1.584 2.807 Matrícula 70366, 6º RI
AP 206 E BOX 3 set 2019 101 m² 57 m² R$ 140.000 1.386 2.456 Matrícula 72093, 6º RI
AP 206 E BOX 1 ago 2019 101 m² 57 m² R$ 140.000 1.386 2.456 Matrícula 72093, 6º RI
BOX Abaixo da referência 13 nov 2018 26 m² — R$ 1 0 — Matrícula 75061, 6º RI
AP 001 Abaixo da referência 13 nov 2018 75 m² 38 m² R$ 1 0 0 Matrícula 75060, 6º RI
APTO 107 24 out 2018 75 m² 38 m² R$ 210.000 2.800 5.526 Matrícula 71650, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 24 out 2018 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 71651, 6º RI
AP 123 E BOX 10 ago 2018 101 m² 57 m² R$ 195.000 1.931 3.421 Matrícula 74372, 6º RI
AP 206 E BOX 29 jun 2018 101 m² 57 m² R$ 135.000 1.337 2.368 Matrícula 72093, 6º RI
AP 302 E BOX 18 abr 2018 101 m² 57 m² R$ 105.000 1.040 1.842 Matrícula 74021, 6º RI
AP S2 30 ago 2017 75 m² 38 m² R$ 180.000 2.400 4.737 Matrícula 76377, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 14 ago 2017 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 74367, 6º RI
AP 121 14 ago 2017 75 m² 38 m² R$ 150.000 2.000 3.947 Matrícula 74366, 6º RI
AP 102 E BOX Dação em pagamento 24 jul 2017 101 m² 57 m² R$ 330.000 3.267 5.789 Matrícula 72581, 6º RI
AP 317 11 mai 2017 75 m² 38 m² R$ 125.900 1.679 3.313 Matrícula 70343, 6º RI
BOX INDET Garagem ou depósito 11 mai 2017 26 m² — R$ 35.000 1.346 — Matrícula 70344, 6º RI
AP S2 Arrematação em leilão 31 out 2016 75 m² 38 m² R$ 134.000 1.787 3.526 Matrícula 76377, 6º RI
AP 06 17 jun 2016 75 m² 38 m² R$ 160.000 2.133 4.211 Matrícula 70337, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 17 jun 2016 26 m² — R$ 40.000 1.538 — Matrícula 70338, 6º RI
AP 317 Retomada por inadimplência 9 jun 2016 75 m² 38 m² R$ 170.000 2.267 4.474 Matrícula 70343, 6º RI
BOX INDET Retomada por inadimplência 9 jun 2016 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 70344, 6º RI
AP 302 E BOX Retomada por inadimplência 26 jan 2016 101 m² 57 m² R$ 74.423 737 1.306 Matrícula 74021, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 19 nov 2015 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 70338, 6º RI
AP 06 19 nov 2015 75 m² 38 m² R$ 170.000 2.267 4.474 Matrícula 70337, 6º RI
BOX INDET Garagem ou depósito 17 ago 2015 26 m² — R$ 30.000 1.154 — Matrícula 70344, 6º RI
AP 105 22 jul 2015 75 m² 38 m² R$ 75.000 1.000 1.974 Matrícula 74364, 6º RI
VG MEDIA 1 S Abaixo da referência 22 jul 2015 26 m² — R$ 10.000 385 — Matrícula 74365, 6º RI
APTO 107 7 jul 2015 75 m² 38 m² R$ 195.000 2.600 5.132 Matrícula 71650, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 7 jul 2015 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 71651, 6º RI
APTO 014 E B 3 jul 2015 101 m² 57 m² R$ 150.000 1.485 2.632 Matrícula 75062, 6º RI
AP 15 9 dez 2014 75 m² 38 m² R$ 190.000 2.533 5.000 Matrícula 75064, 6º RI
APTO S 1 E B 9 dez 2014 101 m² 57 m² R$ 90.000 891 1.579 Matrícula 76291, 6º RI
AP 022 E BOX Abaixo da referência 13 out 2014 101 m² 57 m² R$ 50.000 495 877 Matrícula 72089, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 29 ago 2014 26 m² — R$ 26.172 1.007 — Matrícula 70342, 6º RI
AP 320 29 ago 2014 75 m² 38 m² R$ 191.828 2.558 5.048 Matrícula 70341, 6º RI
APTO 007 24 jul 2014 75 m² 38 m² R$ 190.000 2.533 5.000 Matrícula 74390, 6º RI
BOX Abaixo da referência 21 abr 2014 26 m² — R$ 5.000 192 — Matrícula 70338, 6º RI
AP 06 Abaixo da referência 21 abr 2014 75 m² 38 m² R$ 30.000 400 789 Matrícula 70337, 6º RI
BL C AP 19 E 27 jan 2014 101 m² 57 m² R$ 240.000 2.376 4.211 Matrícula 76286, 6º RI
BOX 1 SS BL Garagem ou depósito 10 jan 2014 26 m² — R$ 20.000 769 — Matrícula 71659, 6º RI
APTO 307 BL 10 jan 2014 75 m² 38 m² R$ 170.000 2.267 4.474 Matrícula 71658, 14º RI
APTO 315 8 jan 2014 75 m² 38 m² R$ 155.000 2.067 4.079 Matrícula 72917, 6º RI
VAGA IND Garagem ou depósito 8 jan 2014 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 72918, 6º RI
APTO 013 E B 31 out 2013 101 m² 57 m² R$ 220.000 2.178 3.860 Matrícula 72048, 6º RI
AP 222 4 jun 2013 75 m² 38 m² R$ 162.000 2.160 4.263 Matrícula 72583, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 4 jun 2013 26 m² — R$ 18.000 692 — Matrícula 72584, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 24 mai 2013 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 70340, 6º RI
AP 303 BL A 24 mai 2013 75 m² 38 m² R$ 160.000 2.133 4.211 Matrícula 70340, 6º RI
AP 121 1 fev 2013 75 m² 38 m² R$ 153.000 2.040 4.026 Matrícula 74366, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 1 fev 2013 26 m² — R$ 17.000 654 — Matrícula 74367, 6º RI
APTO 209 E B 21 jan 2013 101 m² 57 m² R$ 170.000 1.683 2.982 Matrícula 74046, 6º RI
AP 304 E BOX 2 ago 2012 101 m² 57 m² R$ 70.000 693 1.228 Matrícula 70366, 6º RI
APTO 213 E B 31 mai 2012 101 m² 57 m² R$ 180.000 1.782 3.158 Matrícula 74396, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 20 jan 2012 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 71649, 6º RI
AP 312 20 jan 2012 75 m² 38 m² R$ 85.000 1.133 2.237 Matrícula 71468, 6º RI
AP 102 E BOX 30 nov 2011 101 m² 57 m² R$ 75.000 743 1.316 Matrícula 72581, 6º RI
AP 224 E BOX Abaixo da referência 17 nov 2011 101 m² 57 m² R$ 0 0 0 Matrícula 74009, 6º RI
APTO 209 E B 1 nov 2011 101 m² 57 m² R$ 130.000 1.287 2.281 Matrícula 74046, 6º RI
VAGA INDET Garagem ou depósito 2 set 2011 26 m² — R$ 16.000 615 — Matrícula 70342, 6º RI
AP 320 2 set 2011 75 m² 38 m² R$ 104.000 1.387 2.737 Matrícula 70341, 6º RI
APTO 216 30 ago 2011 75 m² 38 m² R$ 150.000 2.000 3.947 Matrícula 72110, 6º RI
VAGA IND Garagem ou depósito 30 ago 2011 26 m² — R$ 20.000 769 — Matrícula 72111, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 1 jun 2011 26 m² — R$ 14.776 568 — Matrícula 72634, 6º RI
APTO 104 31 mai 2011 75 m² 38 m² R$ 145.000 1.933 3.816 Matrícula 0, 6º RI
VAGA IND Garagem ou depósito 4 mai 2011 26 m² — R$ 20.000 769 — Matrícula 0, 6º RI
APTO 315 4 mai 2011 75 m² 38 m² R$ 100.000 1.333 2.632 Matrícula 0, 6º RI
AP 222 19 abr 2011 75 m² 38 m² R$ 112.390 1.499 2.958 Matrícula 72583, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 19 abr 2011 26 m² — R$ 25.610 985 — Matrícula 72584, 6º RI
APTO 010 E V 18 abr 2011 101 m² 57 m² R$ 80.000 792 1.404 Matrícula 76382, 6º RI
AP 203 10 ago 2010 75 m² 38 m² R$ 108.000 1.440 2.842 Matrícula 72122, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 10 ago 2010 26 m² — R$ 12.000 462 — Matrícula 72123, 6º RI
VAGA IND Garagem ou depósito 19 mar 2010 26 m² — R$ 10.000 385 — Matrícula 72918, 6º RI
APTO 315 19 mar 2010 75 m² 38 m² R$ 93.000 1.240 2.447 Matrícula 72917, 6º RI
AP 005 E BOX 4 dez 2009 101 m² 57 m² R$ 95.000 941 1.667 Matrícula 76297, 6º RI
AP 108 28 abr 2009 75 m² 38 m² R$ 90.000 1.200 2.368 Matrícula 75058, 6º RI
APTO 211 E B 5 mar 2009 101 m² 57 m² R$ 78.000 772 1.368 Matrícula 76538, 6º RI
AP 320 9 jun 2008 75 m² 38 m² R$ 70.000 933 1.842 Matrícula 70341, 6º RI
VAGA INDET Abaixo da referência 9 jun 2008 26 m² — R$ 5.000 192 — Matrícula 70342, 6º RI
AP 122 E BOX 4 jun 2008 101 m² 57 m² R$ 73.000 723 1.281 Matrícula 72677, 6º RI
AP 102 E BOX 27 mai 2008 101 m² 57 m² R$ 70.000 693 1.228 Matrícula 0, 6º RI
AP 302 E BOX 9 mai 2008 101 m² 57 m² R$ 70.000 693 1.228 Matrícula 74021, 6º RI
AP 124 9 abr 2008 75 m² 38 m² R$ 45.000 600 1.184 Matrícula 72611, 6º RI
BOX MEDIO Abaixo da referência 9 abr 2008 26 m² — R$ 5.000 192 — Matrícula 72612, 6º RI
AP 324 E BOX 4 abr 2008 101 m² 57 m² R$ 69.000 683 1.211 Matrícula 72589, 6º RI
AP 122 E BOX 11 mar 2008 101 m² 57 m² R$ 62.331 617 1.094 Matrícula 72677, 6º RI
AP 203 14 dez 2007 75 m² 38 m² R$ 71.000 947 1.868 Matrícula 72122, 6º RI
AP 102 E BOX 3 dez 2007 101 m² 57 m² R$ 60.000 594 1.053 Matrícula 72581, 6º RI
BOX Garagem ou depósito 17 ago 2007 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 72634, 6º RI
APTO 104 17 ago 2007 75 m² 38 m² R$ 55.000 733 1.447 Matrícula 72633, 6º RI
AP 112 31 jul 2007 75 m² 38 m² R$ 60.000 800 1.579 Matrícula 72585, 6º RI
AP 105 Cessão de direitos hereditários 30 jul 2007 75 m² 38 m² — — — Matrícula 74364, 6º RI
VG MEDIA 1 S Cessão de direitos hereditários 30 jul 2007 26 m² — — — — Matrícula 74365, 6º RI
VAGA M 74016 Abaixo da referência 28 set 2006 26 m² — R$ 5.500 212 — Matrícula 0, 6º RI
AP 109 28 set 2006 75 m² 38 m² R$ 49.500 660 1.303 Matrícula 74015, 6º RI
AP 324 E BOX 29 ago 2006 101 m² 57 m² R$ 52.000 515 912 Matrícula 72589, 6º RI
AP 324 E BOX Abaixo da referência 27 jul 2006 101 m² 57 m² R$ 1.000 10 18 Matrícula 72589, 6º RI
BOX Abaixo da referência 26 abr 2006 26 m² — R$ 5.500 212 — Matrícula 72920, 6º RI
APTO 113 26 abr 2006 75 m² 38 m² R$ 49.500 660 1.303 Matrícula 72919, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0002006: 660 · 3 vendas, mediana R$ 49.50020062007: 767 · 4 vendas, mediana R$ 60.00020072008: 693 · 7 vendas, mediana R$ 70.00020082009: 941 · 3 vendas, mediana R$ 90.00020092010: 1.340 · 2 vendas, mediana R$ 100.50020102011: 1.360 · 8 vendas, mediana R$ 108.19520112012: 1.133 · 3 vendas, mediana R$ 85.00020122013: 2.133 · 5 vendas, mediana R$ 162.00020132014: 2.376 · 7 vendas, mediana R$ 190.00020142015: 1.876 · 4 vendas, mediana R$ 160.00020152016: 2.133 · 1 vendas, mediana R$ 160.00020162017: 2.000 · 3 vendas, mediana R$ 150.00020172018: 1.634 · 4 vendas, mediana R$ 165.00020182019: 1.386 · 2 vendas, mediana R$ 140.00020192020: 2.227 · 3 vendas, mediana R$ 167.00020202021: 2.227 · 1 vendas, mediana R$ 167.00020212022: 2.133 · 3 vendas, mediana R$ 192.00020222023: 2.356 · 7 vendas, mediana R$ 176.68720232024: 2.333 · 1 vendas, mediana R$ 175.00020242025: 2.425 · 2 vendas, mediana R$ 202.50020252026: 2.554 · 3 vendas, mediana R$ 258.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.554/m² (+287%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 75 m² construídos, 38 m² privativos 30 unidades vendidas
  • 101 m² construídos, 57 m² privativos 23 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Adão Delphino, 63 1977 3 —
Rua Manuel Saeta Garcia, 128 1978 4 2.772
Rua Renato de Ranieri, 327 1974 3 2.442
Rua Francisco Maria Caropreso, 156 1967 3 —
Rua Marino Navarro, 124 1979 3 —
Edifício Royal Park Estrada das Lagrimas, 3117 1983 4 —