Condomínio Grand Prix
Estrada de Itapecerica, 1187
- R$/m² construído
- 2.963
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.873
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 472
- desde 2006, em 260 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 472| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 C E VG | 18 ago 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.545 | Matrícula 294119, 11º RI |
| AP 81-E | 22 jul 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.636 | Matrícula 290146, 11º RI |
| AP 71 J | 12 jun 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.073 | 6.091 | Matrícula 279524, 11º RI |
| AP 93 | 22 mai 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 7.091 | Matrícula 290152, 11º RI |
| AP 34 C E VG | 20 mai 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.455 | Matrícula 294100, 11º RI |
| AP.52 | 7 abr 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 6.273 | Matrícula 282113, 11º RI |
| AP.84 B | 9 fev 2026 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 274.123 | 2.515 | 4.984 | Matrícula 279459, 11º RI |
| AP 94 C E VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 109 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 294124, 11º RI |
| AP 82 | 11 dez 2025 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 278.000 | 2.550 | 5.055 | Matrícula 284053, 11º RI |
| AP.51 B | 28 nov 2025 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 6.364 | Matrícula 279444, 11º RI |
| AP 42 A | 17 out 2025 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.545 | Matrícula 279405, 11º RI |
| AP 34 C E VG Abaixo da referência | 10 out 2025 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 103.365 | 948 | 1.879 | Matrícula 294100, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 3.073/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 260 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Damasceno, 1011 | 1981 | 3 | 4.545 |
| Rua José Geniolli, 119 | 1977 | 3 | 3.286 |
| Rua João Damasceno, 128 | 1981 | 3 | — |
| Rua João Carneiro, 143 | 2007 | 3 | — |
| Rua Amancio Klein, 30 | 1995 | 6 | 5.158 |
| Estrada de Itapecerica, 1139 | 1984 | 108 | 2.979 |