Estrada de Itapecerica, 1139
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.828
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 19 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 5.862 | Matrícula 200098, 11º RI |
| AP 163 | 8 jul 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.345 | Matrícula 224678, 11º RI |
| AP 74 | 22 jun 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.914 | Matrícula 166959, 11º RI |
| AP 133 | 14 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.345 | Matrícula 172674, 11º RI |
| AP 183 | 6 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.914 | Matrícula 279941, 11º RI |
| AP 184 | 28 abr 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.259 | Matrícula 172196, 11º RI |
| AP 124 | 28 out 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 174166, 11º RI |
| AP 161 | 13 out 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 200885, 11º RI |
| AP 182 | 26 fev 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.914 | Matrícula 172831, 11º RI |
| AP 31 | 11 fev 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.569 | Matrícula 167177, 11º RI |
| AP 42 | 24 jan 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 266.000 | 2.830 | 4.586 | Matrícula 201177, 11º RI |
| AP 164 | 17 jan 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.310 | Matrícula 345437, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 447/m² para R$ 3.271/m² (+632%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amancio Klein, 30 | 1995 | 6 | 5.158 |
| Estrada de Itapecerica, 926 | 1979 | 4 | — |
| Rua Fernão Vaz da Costa, 88 | 2004 | 49 | 3.423 |
| Rua João Damasceno, 1011 | 1981 | 3 | 4.545 |
| Edifício Coral Rua Antonino de Matos, 221 | 1990 | 60 | 2.867 |
| Rua Estêvão da Cunha de Abreu, 294 | 1985 | 3 | 4.718 |