Edifício Coral
Rua Antonino de Matos, 221
- R$/m² construído
- 2.867
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 03 A Abaixo da referência | 1 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 230306, 11º RI |
| AP 23 | 1 dez 2025 | 113 m² | 66 m² | R$ 324.000 | 2.867 | 4.909 | Matrícula 230285, 11º RI |
| AP 11 | 31 jul 2023 | 95 m² | 54 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 3.889 | Matrícula 230280, 11º RI |
| BX 06 B Abaixo da referência | 31 jul 2023 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 230318, 11º RI |
| AP 22 | 5 out 2022 | 95 m² | 54 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 4.352 | Matrícula 230284, 11º RI |
| BX 09 B Abaixo da referência | 5 out 2022 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 230321, 11º RI |
| AP 42 | 11 abr 2022 | 95 m² | 54 m² | R$ 188.000 | 1.979 | 3.481 | Matrícula 230290, 11º RI |
| BX 04 B Garagem ou depósito | 11 abr 2022 | 21 m² | — | R$ 47.000 | 2.238 | — | Matrícula 230316, 11º RI |
| AP 61 | 21 jul 2020 | 95 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.704 | Matrícula 230295, 11º RI |
| AP 73 Arrematação em leilão | 26 ago 2019 | 113 m² | 66 m² | R$ 138.906 | 1.229 | 2.105 | Matrícula 230300, 11º RI |
| BX 09 B Dação em pagamento | 4 fev 2019 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 230321, 11º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 4 fev 2019 | 95 m² | 54 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 3.889 | Matrícula 230284, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 2.867/m² (+335%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 66 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amancio Klein, 30 | 1995 | 6 | 5.158 |
| Rua Luciano Silva, 219 | 2008 | 23 | 3.229 |
| Edifício Pactum Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 | 2001 | 42 | 2.679 |
| Estrada de Itapecerica, 1139 | 1984 | 108 | 2.979 |
| Estrada de Itapecerica, 926 | 1979 | 4 | — |
| Rua Fernão Vaz da Costa, 88 | 2004 | 49 | 3.423 |