Edifício Pactum
Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 45
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VAGA | 31 jul 2025 | 112 m² | 52 m² | R$ 224.000 | 2.000 | 4.308 | Matrícula 307570, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 17 dez 2024 | 112 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 6.346 | Matrícula 307565, 11º RI |
| AP 52 E VAGA | 22 ago 2024 | 112 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.692 | Matrícula 307568, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 8 fev 2024 | 112 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 5.192 | Matrícula 307557, 11º RI |
| AP 63 E VAGA | 27 fev 2023 | 112 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 5.288 | Matrícula 307573, 11º RI |
| AP 73 E VAGA | 2 jun 2021 | 112 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 5.962 | Matrícula 307577, 11º RI |
| AP 82 E VAGA | 25 nov 2019 | 112 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 5.385 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 E VAGA | 24 jun 2019 | 112 m² | 52 m² | R$ 265.500 | 2.371 | 5.106 | Matrícula 307580, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 22 mai 2019 | 112 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.808 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 10 jan 2019 | 112 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 3.654 | Matrícula 307552, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 ago 2018 | 112 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.808 | Matrícula 307561, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 16 mai 2018 | 112 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 4.615 | Matrícula 307558, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 609/m² para R$ 2.000/m² (+228%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 52 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Giovanna Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 32 | 2019 | 4 | — |
| Edifício Coral Rua Antonino de Matos, 221 | 1990 | 60 | 2.867 |
| Edifício Pinheiral Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 125 | 1983 | 25 | 2.159 |
| Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 109 | 1970 | 53 | 3.887 |
| Rua Luciano Silva, 219 | 2008 | 23 | 3.229 |
| Rua Josefina Moretti, 105 | 1972 | 4 | — |