Edifício Isis
Estrada do Alvarenga, 2229
- R$/m² construído
- 2.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 17 jan 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 17 jan 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 180751, 11º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 170772, 11º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 28 nov 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.729 | 2.357 | 4.055 | Matrícula 173410, 11º RI |
| AP 21 | 11 abr 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.151 | 3.700 | Matrícula 176870, 11º RI |
| AP 24 | 27 mar 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.000 | Matrícula 170879, 11º RI |
| AP 46 | 12 mai 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.800 | Matrícula 170769, 11º RI |
| AP 36 | 3 mar 2020 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 151.000 | 1.756 | 3.020 | Matrícula 179842, 11º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2019 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 170768, 11º RI |
| AP 15 | 22 mar 2019 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 4.300 | Matrícula 173412, 11º RI |
| AP 54 | 7 abr 2017 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.151 | 3.700 | Matrícula 180750, 11º RI |
| AP 42 | 16 jun 2016 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.800 | Matrícula 170772, 11º RI |
| AP 16 | 15 abr 2016 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 146.400 | 1.702 | 2.928 | Matrícula 179844, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 2.558/m² (+304%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Papa Gregório Magno, 15 | 1985 | 3 | — |
| Rua Papa Gregório Magno, 31 | 1985 | 5 | — |
| Estrada do Alvarenga, 2375 | 1970 | 4 | — |
| Estrada do Alvarenga, 137 | 2000 | 4 | — |
| Rua Robert Bird, 137 | 2000 | 511 | 3.425 |
| Rua Dom João Batista Neri, 180 | 1970 | 6 | — |