Condomínio Cores
Estrada dos Mirandas, 303
- R$/m² construído
- 3.314
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.734
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 TORRE 1 | 11 set 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 204.937 | 1.952 | 2.807 | Matrícula 465502, 11º RI |
| VAGA M91 Garagem ou depósito | 28 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 47.000 | 3.357 | — | Matrícula 465574, 11º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 29 mai 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.059 | 3.334 | 4.795 | Matrícula 465455, 11º RI |
| AP 86 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 348.765 | 3.322 | 4.778 | Matrícula 465502, 11º RI |
| AP 13 TORRE 1 | 17 mar 2026 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 411.919 | 3.999 | 5.721 | Matrícula 465457, 11º RI |
| AP 86 TORRE 2 | 16 jan 2026 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.730 | Matrícula 456570, 11º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 29 dez 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 5.278 | Matrícula 465564, 11º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 1 set 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 4.795 | Matrícula 465480, 11º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 16 jul 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.857 | 3.326 | 4.738 | Matrícula 465474, 11º RI |
| AP 46 TORRE 1 | 20 jun 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465478, 11º RI |
| AP 12 TORRE 1 | 18 jun 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 346.165 | 3.329 | 4.742 | Matrícula 465456, 11º RI |
| AP 84 TOR. 2-BORDO | 18 jun 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 342.722 | 3.327 | 4.760 | Matrícula 465568, 11º RI |
| AP 82 TORRE 1 | 10 jun 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.364 | 4.793 | Matrícula 465498, 11º RI |
| AP 62 TORRE 1 | 5 jun 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.273 | 3.320 | 4.730 | Matrícula 432112, 11º RI |
| AP 84 TORRE 1 | 30 abr 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 343.861 | 3.338 | 4.776 | Matrícula 465500, 11º RI |
| AP 72 TORRE 1 | 22 abr 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 348.031 | 3.346 | 4.768 | Matrícula 465492, 11º RI |
| AP 83 TORRE 2 | 11 abr 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.900 | 3.301 | 4.728 | Matrícula 465567, 11º RI |
| AP 73 TORRE 2 | 13 mar 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465559, 11º RI |
| AP 83 TORRE 1 | 7 mar 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 342.556 | 3.326 | 4.758 | Matrícula 465499, 11º RI |
| AP 73 TORRE 1 | 5 mar 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 343.516 | 3.335 | 4.771 | Matrícula 465493, 11º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 20 fev 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465479, 11º RI |
| AP 87 TORRE 2 | 17 fev 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.900 | 3.301 | 4.728 | Matrícula 465571, 11º RI |
| AP 63 TORRE 2 | 11 fev 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465551, 11º RI |
| AP 31 TORRE 1 | 10 fev 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465467, 11º RI |
| AP 56 TORRE 2 | 3 fev 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465546, 11º RI |
| AP 86 TORRE 1 | 24 jan 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465502, 11º RI |
| AP 72 TORRE 2 | 22 jan 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465558, 11º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 21 jan 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465566, 11º RI |
| AP 13 TORRE 2 | 17 jan 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 333.765 | 3.149 | 4.510 | Matrícula 465511, 11º RI |
| AP 21 TORRE 1 | 14 jan 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.361 | 3.327 | 4.786 | Matrícula 465461, 11º RI |
| AP 22 TORRE 2 | 27 dez 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465518, 11º RI |
| AP 53 TORRE 2 | 20 dez 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.900 | 3.301 | 4.728 | Matrícula 465543, 11º RI |
| AP 18 TORRE 2 | 17 dez 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 323.937 | 3.145 | 4.499 | Matrícula 465516, 11º RI |
| AP 57 TORRE 2 | 28 nov 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 333.016 | 3.142 | 4.500 | Matrícula 465547, 11º RI |
| AP 56 TORRE 1 | 28 nov 2024 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465484, 11º RI |
| AP 32 TORRE 2 | 6 nov 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465526, 11º RI |
| AP 23 TORRE 2 | 5 nov 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465519, 11º RI |
| AP 62 TORRE 2 | 31 out 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.586 | 3.307 | 4.738 | Matrícula 465550, 11º RI |
| AP 66 TORRE 1 | 28 out 2024 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 351.435 | 3.347 | 4.814 | Matrícula 465490, 11º RI |
| AP 52 TORRE 2 | 16 out 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.337 | 3.296 | 4.721 | Matrícula 465542, 11º RI |
| AP 33 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 465527, 11º RI |
| AP 42 TORRE 2 | 1 out 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.000 | 3.292 | 4.716 | Matrícula 465534, 11º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 26 set 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.105 | 3.303 | 4.731 | Matrícula 465535, 11º RI |
| AP 65 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465553, 11º RI |
| AP 38 TORRE 2 | 6 set 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 332.498 | 3.228 | 4.618 | Matrícula 465532, 11º RI |
| AP 66 TORRE 2 | 5 set 2024 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.676 | 3.308 | 4.739 | Matrícula 465554, 11º RI |
| AP 32 TORRE 1 | 26 jul 2024 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.330 | 3.320 | 4.731 | Matrícula 465468, 11º RI |
| AP 34 TORRE 1 | 26 jul 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 346.579 | 3.365 | 4.814 | Matrícula 465470, 11º RI |
| AP 76 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 105 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 465496, 11º RI |
| AP 44 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465476, 11º RI |
| AP 71 TORRE 2 | 31 mai 2024 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 338.956 | 3.323 | 4.774 | Matrícula 465557, 11º RI |
| AP 54 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465482, 11º RI |
| AP 61 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 102 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 465549, 11º RI |
| AP 74 TORRE 1 | 7 mai 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 351.698 | 3.415 | 4.885 | Matrícula 465494, 11º RI |
| AP 75 TORRE 1 | 5 abr 2024 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.000 | 3.356 | 4.781 | Matrícula 465495, 11º RI |
| AP 65 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 104 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 465489, 11º RI |
| AP 23 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465463, 11º RI |
| AP 33 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465469, 11º RI |
| AP 74 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2024 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 456560, 11º RI |
| AP 22 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 104 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 465462, 11º RI |
| AP 14 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 432112, 11º RI |
| AP 24 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465520, 11º RI |
| AP 36 TORRE 1 | 8 dez 2023 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 287.449 | 2.738 | 3.938 | Matrícula 465472, 11º RI |
| AP 45 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 104 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 465477, 11º RI |
| AP 24 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 103 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 465464, 11º RI |
| AP 25 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 104 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 465465, 11º RI |
| AP 26 TORRE 1 | 29 nov 2023 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 301.579 | 2.872 | 4.131 | Matrícula 465466, 11º RI |
| AP 55 TORRE 1 | 16 nov 2023 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 309.900 | 2.980 | 4.245 | Matrícula 465483, 11º RI |
| AP 71 TORRE 1 | 21 jun 2023 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.183 | 2.954 | 4.249 | Matrícula 465491, 11º RI |
| VAGA M92 Garagem ou depósito | 15 mar 2023 | 14 m² | — | R$ 49.177 | 3.513 | — | Matrícula 465573, 11º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 26 jan 2023 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 270.704 | 2.628 | 3.760 | Matrícula 465481, 11º RI |
| AP 21 TORRE 2 | 15 dez 2022 | 102 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.082 | 2.746 | 3.945 | Matrícula 465517, 11º RI |
| AP 75 TORRE 2 | 15 dez 2022 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 304.839 | 2.960 | 4.234 | Matrícula 465561, 11º RI |
| AP 12 TORRE 2 | 1 jul 2022 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 316.731 | 2.988 | 4.280 | Matrícula 465510, 11º RI |
| AP 55 TORRE 2 | 24 mar 2022 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 285.000 | 2.767 | 3.958 | Matrícula 465545, 11º RI |
| AP 16 TORRE 2 | 3 mar 2022 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 297.848 | 2.810 | 4.025 | Matrícula 465514, 11º RI |
| AP 15 TORRE 2 | 14 jan 2022 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 322.541 | 3.131 | 4.480 | Matrícula 465513, 11º RI |
| AP 54 TORRE 2 | 27 ago 2021 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 264.791 | 2.571 | 3.678 | Matrícula 465544, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.571/m² para R$ 3.318/m² (+29%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 24 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 22 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 13 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada dos Mirandas, 315 | 2022 | 26 | 3.807 |
| Rua Sarg José André da Mota, 50 | 2011 | 15 | 4.286 |
| Estrada dos Mirandas, 505 | 2004 | 80 | 3.296 |
| Rua Jaracatia, 25 | 2001 | 148 | 3.481 |
| Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155 | 2003 | 30 | 8.423 |
| Rua Raul Telles Rudge, 146 | 2016 | 3 | — |