Rua Jaracatia, 25
- R$/m² construído
- 3.481
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.423
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 317 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL 49 | 18 jun 2026 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 317.000 | 3.914 | 6.096 | Matrícula 325297, 11º RI |
| AP 121 BL 49 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 197.894 | 2.443 | 3.806 | Matrícula 325337, 11º RI |
| AP 111 BL 49 Cessão com alienação fiduciária | 6 out 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 162637, 11º RI |
| AP 62 BL 49 | 29 set 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.346 | Matrícula 325314, 11º RI |
| AP 43 BL 48 | 4 jun 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 348.000 | 4.296 | 6.692 | Matrícula 316719, 11º RI |
| AP 104 BL 49 | 23 mai 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.000 | 3.062 | 4.769 | Matrícula 325332, 11º RI |
| AP 41 BL 49 | 28 mar 2025 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.077 | Matrícula 325305, 11º RI |
| AP 111 BL 49 | 30 dez 2024 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 5.481 | Matrícula 325333, 11º RI |
| AP 52 BL 53 | 9 jul 2024 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.731 | Matrícula 311139, 11º RI |
| AP 81 BL 49 | 27 mai 2024 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.288 | Matrícula 325321, 11º RI |
| AP 53 BL 48 | 15 abr 2024 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.346 | Matrícula 316723, 11º RI |
| AP 51 BL 53 | 1 abr 2024 | 81 m² | ≈ 52 m² | R$ 282.000 | 3.481 | 5.423 | Matrícula 311138, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 3.914/m² (+264%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 91 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg José André da Mota, 50 | 2011 | 15 | 4.286 |
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |