Rua Jaracatia, 165
- R$/m² construído
- 3.827
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.078
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 232
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 232| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 BL 36 | 29 set 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.471 | Matrícula 162637, 11º RI |
| AP 44 BL 36 | 24 ago 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.078 | Matrícula 400035, 11º RI |
| AP 73 BL 54 | 24 jul 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.667 | Matrícula 400306, 11º RI |
| AP 84 BL 54 | 22 jul 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 400311, 11º RI |
| AP 101 BL 54 | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 400316, 11º RI |
| AP 83 BL 37 | 22 jun 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.471 | Matrícula 400102, 11º RI |
| AP 122 BL 36 | 15 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 327.000 | 4.037 | 6.412 | Matrícula 400065, 11º RI |
| AP 24 BL 44 | 9 abr 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 400235, 11º RI |
| AP 104 BL 36 | 9 abr 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 6.569 | Matrícula 400059, 11º RI |
| AP 54 BL 55 | 17 mar 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 329.000 | 4.062 | 6.451 | Matrícula 400351, 11º RI |
| AP 33 BL 36 | 2 fev 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 400030, 11º RI |
| AP 84 BL 44 | 13 jan 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.667 | Matrícula 400259, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.333/m² para R$ 4.068/m² (+74%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 177 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |
| Rua Jaracatia, 355 | 1984 | 549 | 3.086 |