Rua Jaracatia, 305
- R$/m² construído
- 3.228
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.230
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 B1 28 | 3 jul 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 272.500 | 3.364 | 5.450 | Matrícula 168613, 11º RI |
| AP 111 BL 28 | 13 mar 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 168148, 11º RI |
| AP 101 BL 29 | 20 fev 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 169302, 11º RI |
| AP 23 BL 29 | 24 nov 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 3.800 | Matrícula 168661, 11º RI |
| AP 133 BL 28 | 5 nov 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.300 | Matrícula 171351, 11º RI |
| AP 13 B1 27 | 9 set 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 257.500 | 3.179 | 5.150 | Matrícula 172155, 11º RI |
| AP 33 BL 29 | 5 ago 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 168631, 11º RI |
| AP 82 BL 29 | 9 mai 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 263.000 | 3.247 | 5.260 | Matrícula 170257, 11º RI |
| AP 121 BL 28 | 6 mai 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 257.000 | 3.173 | 5.140 | Matrícula 171739, 11º RI |
| AP 124 BL 29 | 3 jan 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 257.000 | 3.173 | 5.140 | Matrícula 169646, 11º RI |
| AP 113 B1 27 | 27 dez 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 169717, 11º RI |
| AP 73 BL 29 | 22 nov 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 170288, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 3.364/m² (+296%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |
| Rua Jaracatia, 355 | 1984 | 549 | 3.086 |