Largo Nossa Senhora da Conceição, 99
- R$/m² construído
- 2.601
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.370
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 514 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 28 ago 2026 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 514.000 | 2.793 | 3.620 | Matrícula 115035, 1º RI |
| AP 44 | 10 abr 2026 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.169 | Matrícula 115035, 1º RI |
| AP 81 | 7 nov 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 505.526 | 2.747 | 3.560 | Matrícula 115048, 1º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 24 set 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 115053, 1º RI |
| AP 41 | 27 mai 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.169 | Matrícula 115032, 1º RI |
| AP 93 | 27 mar 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 480.000 | 2.609 | 3.380 | Matrícula 115054, 1º RI |
| AP 103 | 28 fev 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 61 | 13 fev 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 4.930 | Matrícula 115040, 1º RI |
| AP 103 | 10 jan 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 33 | 6 nov 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 399.500 | 2.171 | 2.813 | Matrícula 115030, 1º RI |
| AP 62 | 9 out 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 477.000 | 2.592 | 3.359 | Matrícula 115041, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 11 set 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 166.667 | 906 | 1.174 | Matrícula 115040, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.906/m² para R$ 2.620/m² (+37%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Redentor, 19 | 1946 | 4 | — |
| Edifício Plazza Aclimação Rua dos Parecis, 31 | 2013 | 25 | 3.960 |
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |
| Rua Vitório Emanuel, 27 | 1975 | 18 | 3.273 |
| Rua Vitório Emanuel, 73 | 1976 | 20 | — |
| Rua Diogo Vaz, 113 | 1970 | 4 | — |