Edifício Almeida Junior
Praça Almeida Junior, 97
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 7 dez 2021
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 7 dez 2021 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 5.227 | Matrícula 5026, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 7 dez 2021 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 5027, 1º RI |
| APTO 41 | 17 ago 2021 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 445.000 | 3.708 | 5.057 | Matrícula 65266, 1º RI |
| APTO 11 1 | 25 set 2020 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 495.000 | 4.125 | 5.625 | Matrícula 63807, 1º RI |
| 1 VG INDETER Garagem ou depósito | 25 set 2020 | 27 m² | — | R$ 55.000 | 2.037 | — | Matrícula 63808, 1º RI |
| APTO 81 | 3 set 2014 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 3.750 | Matrícula 10158, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 3 set 2014 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 10161, 1º RI |
| 1 VG INDETER Garagem ou depósito | 11 out 2012 | 27 m² | — | R$ 33.424 | 1.238 | — | Matrícula 63808, 1º RI |
| APTO 11 1 | 2 ago 2012 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 3.864 | Matrícula 63807, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 11 jun 2012 | 27 m² | — | R$ 57.544 | 2.131 | — | Matrícula 5025, 1º RI |
| APTO 21 | 11 jun 2012 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 262.456 | 2.187 | 2.982 | Matrícula 5024, 1º RI |
| APTO 41 | 7 fev 2012 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.068 | Matrícula 65266, 1º RI |
| APTO 101 | 22 dez 2010 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 243.000 | 2.025 | 2.761 | Matrícula 68872, 1º RI |
| APTO 101 | 17 set 2009 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.591 | Matrícula 68872, 1º RI |
| APTO 91 | 13 fev 2008 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 106.000 | 883 | 1.205 | Matrícula 69526, 1º RI |
| APTO 81 | 4 dez 2007 | 120 m² | ≈ 88 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.023 | Matrícula 10158, 1º RI |
| GARAGE Abaixo da referência | 4 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 10161, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.771/m² (+403%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Almeida Junior, 99 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Cons. Furtado Rua Conselheiro Furtado, 324 | 1969 | 87 | 4.652 |
| Rua Conselheiro Furtado, 344 | 1963 | 16 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 362 | 1972 | 6 | — |
| Rua dos Estudantes, 162 | 1953 | 7 | 2.847 |
| Edifício Anchieta Praça Almeida Junior, 63 | 1974 | 36 | 5.622 |