Edifício Maria Flávia
Praça Carlos Gomes, 67
- R$/m² construído
- 4.973
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.935
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 163
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 163| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO J | 11 set 2026 | 39 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.000 | 6.282 | 7.424 | Matrícula 58882, 1º RI |
| A6 APTO G | 27 jul 2026 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 5.167 | Matrícula 43910, 1º RI |
| A20 APTO E Adjudicação | 9 jan 2026 | 25 m² | ≈ 21 m² | R$ 189.528 | 7.581 | 9.025 | Matrícula 54370, 1º RI |
| A16 APTO D | 24 out 2025 | 41 m² | — | R$ 170.000 | 4.146 | — | Matrícula 59017, 1º RI |
| A2 APTO D | 24 jan 2025 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.829 | 2.206 | Matrícula 16658, 1º RI |
| A6 APTO K | 16 dez 2024 | 27 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 6.111 | 7.174 | Matrícula 48033, 1º RI |
| A9 APTO I Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 12632, 1º RI |
| A17 APTO E Integralização de capital | 21 out 2024 | 25 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 40991, 1º RI |
| A2 APTO D Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 41 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 16658, 1º RI |
| A8 APTO B Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 25 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 141538, 1º RI |
| A12 APTO F Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 37 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 141520, 1º RI |
| A8 APTO E Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 41 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 141540, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.294/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 25 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 20 unidades vendidas
- 27 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 17 unidades vendidas
- 26 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Felício Lanzara Praça Carlos Gomes, 62 | 1971 | 17 | 3.590 |
| Rua Álvares Machado, 18 | 1970 | 7 | — |
| Avenida da Liberdade, 21 | 1954 | 81 | 2.423 |
| Avenida da Liberdade, 47 | 1955 | 19 | 1.597 |
| Avenida da Liberdade, 65 | 1979 | 62 | 4.844 |
| Edifício Vera Cruz Avenida da Liberdade, 91 | 1970 | 42 | 3.721 |