Edifício Felício Lanzara
Praça Carlos Gomes, 62
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.719
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 24 abr 2025 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 4.719 | Matrícula 103811, 1º RI |
| AP 32 | 29 jul 2013 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.685 | Matrícula 103809, 1º RI |
| AP 41 | 18 jul 2011 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.348 | Matrícula 103810, 1º RI |
| AP 12 | 29 jan 2010 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 175.000 | 1.496 | 1.966 | Matrícula 103805, 1º RI |
| AP 22 | 10 set 2009 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 159.000 | 1.359 | 1.787 | Matrícula 103807, 1º RI |
| AP 11 | 5 ago 2009 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.124 | Matrícula 103804, 1º RI |
| AP 42 | 16 mar 2009 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.348 | Matrícula 103811, 1º RI |
| AP 32 | 5 mar 2009 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.348 | Matrícula 103809, 1º RI |
| LJ 70 | 10 fev 2009 | 234 m² | — | R$ 300.000 | 1.282 | — | Matrícula 103803, 1º RI |
| LJ 66 | 10 fev 2009 | 190 m² | — | R$ 300.000 | 1.579 | — | Matrícula 103802, 1º RI |
| AP 21 | 6 jan 2009 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 165.000 | 1.422 | 1.854 | Matrícula 103806, 1º RI |
| AP 62 | 22 dez 2008 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 2.133 | Matrícula 103815, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.336/m² para R$ 3.590/m² (+169%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +4,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 234 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Flávia Praça Carlos Gomes, 67 | 1956 | 163 | 4.973 |
| Rua Doutor Rodrigo Silva, 26 | 1959 | 8 | 3.906 |
| Rua Doutor Rodrigo Silva, 70 | 1959 | 44 | 1.984 |
| Rua Álvares Machado, 18 | 1970 | 7 | — |
| Largo Sete de Setembro, 34 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Imbui Rua São Francisco, 92 | 1965 | 5 | — |