Praça Dom Francisco de Souza, 126
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 18 mar 2021
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 18 mar 2021 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 443.206 | 2.995 | 5.472 | Matrícula 451305, 11º RI |
| AP 73 BLOCO Outra transmissão | 1 fev 2021 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.869 | 2.979 | 5.443 | Matrícula 451407, 11º RI |
| AP 194 | 30 dez 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 3.750 | 6.818 | Matrícula 451468, 11º RI |
| AP 134 BLOCO | 11 nov 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 366.000 | 3.660 | 6.655 | Matrícula 451326, 11º RI |
| AP 41 | 23 out 2020 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 421.800 | 2.850 | 5.207 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 3.660/m² para R$ 2.995/m² (−18%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Dom Francisco de Sousa, 126 | 2019 | 115 | 5.203 |
| Rua da Matriz, 150 | 2015 | 5 | — |
| Rua Elias Antônio Zogbi, 150 | 2015 | 312 | 4.921 |
| Rua Benedito Fernandes, 152 | 1982 | 60 | 4.101 |
| Rua Elias Mahfus, 111 | 1970 | 4 | 7.255 |
| Praça Dom Francisco de Sousa, 260 | 1969 | 7 | — |