Rua Benedito Fernandes, 152
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.404
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 113 BLOCO B | 18 jul 2025 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 6.842 | Matrícula 126238, 11º RI |
| AP. 33 | 16 ago 2024 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.965 | Matrícula 126242, 11º RI |
| AP. 14 Arrematação em leilão | 3 jun 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 183.888 | 2.114 | 3.284 | Matrícula 131032, 11º RI |
| AP. 62 | 9 jun 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.357 | Matrícula 126716, 11º RI |
| AP. 24 A BLOCO A | 21 mar 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.536 | Matrícula 131319, 11º RI |
| AP. 73 | 14 fev 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 5.789 | Matrícula 127318, 11º RI |
| AP. 21 BLOCO A | 10 fev 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.526 | Matrícula 126131, 11º RI |
| AP. 63 BLOCO A | 11 jan 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.316 | Matrícula 128508, 11º RI |
| AP. 102 BLOCO B | 12 jul 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 222.330 | 2.556 | 3.970 | Matrícula 137519, 11º RI |
| AP. 52 BLOCO B | 13 mai 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.714 | Matrícula 131016, 11º RI |
| AP. 104 | 9 mar 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 5.893 | Matrícula 134655, 11º RI |
| AP. 41 BLOCO B Integralização de capital | 14 out 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.737 | Matrícula 126129, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 4.382/m² (+609%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 22 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Herrero, 190 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ângelo Herrero, 22 | 1970 | 14 | 4.689 |
| Rua Elias Mahfus, 111 | 1970 | 4 | 7.255 |
| Edifício Riviera Rua Susana Rodrigues, 42 | 1977 | 27 | 3.631 |
| Rua da Matriz, 150 | 2015 | 5 | — |
| Rua Elias Antônio Zogbi, 150 | 2015 | 312 | 4.921 |