Rua Benedito Fernandes, 152
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.404
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 113 BLOCO B | 18 jul 2025 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 6.842 | Matrícula 126238, 11º RI |
| AP. 33 | 16 ago 2024 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.965 | Matrícula 126242, 11º RI |
| AP. 14 Arrematação em leilão | 3 jun 2024 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 183.888 | 2.114 | 3.284 | Matrícula 131032, 11º RI |
| AP. 62 | 9 jun 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.357 | Matrícula 126716, 11º RI |
| AP. 24 A BLOCO A | 21 mar 2023 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.536 | Matrícula 131319, 11º RI |
| AP. 73 | 14 fev 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 5.789 | Matrícula 127318, 11º RI |
| AP. 21 BLOCO A | 10 fev 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.526 | Matrícula 126131, 11º RI |
| AP. 63 BLOCO A | 11 jan 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.316 | Matrícula 128508, 11º RI |
| AP. 102 BLOCO B | 12 jul 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 222.330 | 2.556 | 3.970 | Matrícula 137519, 11º RI |
| AP. 52 BLOCO B | 13 mai 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.714 | Matrícula 131016, 11º RI |
| AP. 104 | 9 mar 2022 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 5.893 | Matrícula 134655, 11º RI |
| AP. 41 BLOCO B Integralização de capital | 14 out 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.737 | Matrícula 126129, 11º RI |
| AP 61 BLOCO A | 5 abr 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 5.789 | Matrícula 126239, 11º RI |
| AP 83 | 10 mar 2020 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.860 | Matrícula 134117, 11º RI |
| AP 91 BLOCO A | 18 dez 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.509 | Matrícula 129229, 11º RI |
| AP 123 BLOCO A | 27 ago 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 6.316 | Matrícula 137174, 11º RI |
| AP 22 | 26 fev 2019 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.536 | Matrícula 131031, 11º RI |
| AP 33 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 19 fev 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 127873, 11º RI |
| AP 71 BLOCO B | 21 jan 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.439 | Matrícula 127802, 11º RI |
| AP 103 BLOCO A Abaixo da referência | 30 ago 2018 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.053 | Matrícula 126237, 11º RI |
| AP 121 BL BLOCO B | 22 jun 2018 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.965 | Matrícula 134656, 11º RI |
| AP 52 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 13 abr 2018 | 87 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 131016, 11º RI |
| AP 41 BLOCO B | 26 set 2017 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.737 | Matrícula 126129, 11º RI |
| AP 53 B | 24 jul 2017 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.965 | Matrícula 127319, 11º RI |
| AP 23 BLOCO A Arrematação em leilão | 10 jul 2017 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 172.019 | 1.933 | 3.018 | Matrícula 126458, 11º RI |
| AP 12 BLOCO B | 2 set 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 3.161 | 4.911 | Matrícula 134657, 11º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 28 jan 2016 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.000 | 460 | 714 | Matrícula 127137, 11º RI |
| AP 63 BLOCO A | 8 jun 2015 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.965 | Matrícula 128508, 11º RI |
| AP 52 | 30 out 2014 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 174.667 | 2.008 | 3.119 | Matrícula 127139, 11º RI |
| AP 104 BLOCO A | 27 jul 2012 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.089 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 BLOCO B | 3 jul 2012 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.393 | Matrícula 137519, 11º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 87 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 | 14 set 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.857 | Matrícula 130117, 11º RI |
| AP 103 | 30 ago 2010 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.807 | Matrícula 130766, 11º RI |
| AP 73 | 25 ago 2010 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 2.193 | Matrícula 127318, 11º RI |
| AP 121 BLOCO B | 20 ago 2010 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.158 | Matrícula 134656, 11º RI |
| AP 94 | 16 jul 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 148.000 | 1.701 | 2.643 | Matrícula 130598, 11º RI |
| AP 52 BLOCO B Abaixo da referência | 8 jul 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 517 | 804 | Matrícula 131016, 11º RI |
| AP 12 BLOCO B | 30 jun 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.143 | Matrícula 134657, 11º RI |
| AP 103 BLOCO A | 30 jun 2010 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.211 | 957 | 1.495 | Matrícula 126237, 11º RI |
| AP 74 | 23 abr 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.518 | Matrícula 128059, 11º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 8 mar 2010 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.736 | 951 | 1.477 | Matrícula 130598, 11º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2009 | 87 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 131032, 11º RI |
| AP 51 BLOCO B | 6 fev 2009 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.500 | 961 | 1.500 | Matrícula 144627, 11º RI |
| AP 14 BLOCO A Adjudicação | 16 out 2008 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.071 | Matrícula 133873, 11º RI |
| AP 81 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 89 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 BLOCO A | 21 fev 2008 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.000 | 989 | 1.544 | Matrícula 121131, 11º RI |
| AP 102 | 12 nov 2007 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.429 | Matrícula 132763, 11º RI |
| AP 101 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 29 out 2007 | 89 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 138493, 11º RI |
| AP 42 BLOCO A | 28 ago 2007 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.250 | Matrícula 130727, 11º RI |
| AP 42 A BLOCO A | 27 ago 2007 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.250 | Matrícula 130727, 11º RI |
| AP 112 BLOCO A | 15 mar 2007 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.250 | Matrícula 128698, 11º RI |
| AP 81 BLOCO A | 30 nov 2006 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 562 | 877 | Matrícula 129230, 11º RI |
| AP 112 BLOCO A Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.858 | 355 | 551 | Matrícula 128698, 11º RI |
| AP 23 B | 21 ago 2006 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 618 | 965 | Matrícula 130725, 11º RI |
| AP 64 BLOCO A | 18 jul 2006 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.161 | Matrícula 130599, 11º RI |
| AP. 42 BLOCO B | 6 jul 2006 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 53.000 | 609 | 946 | Matrícula 131030, 11º RI |
| AP. 52 BLOCO B | 30 mai 2006 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.071 | Matrícula 131016, 11º RI |
| AP. 61 BLOCO A | 17 abr 2006 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 64.000 | 719 | 1.123 | Matrícula 126329, 11º RI |
| AP. 81 BLOCO B | 11 abr 2006 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 618 | 965 | Matrícula 127136, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 4.382/m² (+609%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 22 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Herrero, 190 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ângelo Herrero, 22 | 1970 | 14 | 4.689 |
| Rua Elias Mahfus, 111 | 1970 | 4 | 7.255 |
| Edifício Riviera Rua Susana Rodrigues, 42 | 1977 | 27 | 3.631 |
| Rua da Matriz, 150 | 2015 | 5 | — |
| Rua Elias Antônio Zogbi, 150 | 2015 | 312 | 4.921 |