Praça Floriano Peixoto, 312
- R$/m² construído
- 2.438
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.095
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 AN 1 | 19 mar 2026 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 2.381 | Matrícula 29699, 11º RI |
| AP 32 AN 3 | 21 ago 2025 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 394.000 | 2.462 | 3.127 | Matrícula 13023, 11º RI |
| AP 72 AN 7 | 17 jun 2025 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 390.000 | 2.438 | 3.095 | Matrícula 16510, 11º RI |
| AP 101 AN 10 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2021 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 229013, 11º RI |
| AP 11 AN 1 | 25 nov 2019 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 3.175 | Matrícula 22252, 11º RI |
| AP 81 AN 8 Venda de parte do imóvel | 12 set 2016 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 204902, 11º RI |
| AP 91 AN 9 | 1 jul 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 68.000 | 425 | 540 | Matrícula 36352, 11º RI |
| AP 12 AN 1 | 24 fev 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 117.000 | 731 | 929 | Matrícula 29699, 11º RI |
| AP 102 A 10 | 26 dez 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 625 | 794 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 AN 5 Abaixo da referência | 12 set 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 52.000 | 325 | 413 | Matrícula 302930, 11º RI |
| AP 102 A 10 | 23 jun 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 80.000 | 500 | 635 | Matrícula 558, 11º RI |
| AP 82 AN 8 | 16 abr 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 625 | 794 | Matrícula 141852, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 1.875/m² (+275%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amador Bueno, 222 | 1970 | 4 | — |
| Edifício São Manoel Rua Cerqueira César, 27 | 1970 | 10 | — |
| Rua Amador Bueno, 234 | 1970 | 10 | 3.436 |
| Rua Cerqueira César, 461 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 207 | 1989 | 5 | 1.983 |
| Avenida Mário Lopes Leão, 598 | 1981 | 4 | — |