Edifício Millennium
Praça Hilário da Conceição, 369
- R$/m² construído
- 3.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.745
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 21 fev 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 264.000 | 3.300 | 5.617 | Matrícula 1315138, 8º RI |
| AP 53 E VG | 25 jun 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 135121, 8º RI |
| AP 43 E VG | 6 jun 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.745 | Matrícula 135115, 8º RI |
| AP 63 E VG | 20 mai 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.851 | Matrícula 135127, 8º RI |
| AP 81 E VG | 7 dez 2023 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 3.220 | 5.388 | Matrícula 135137, 8º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 29 jul 2023 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.396 | 630 | 1.072 | Matrícula 135103, 8º RI |
| AP 45 E VG | 28 jun 2023 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.745 | Matrícula 135117, 8º RI |
| AP 21 E VG | 8 out 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 135101, 8º RI |
| AP 51 E VG | 2 ago 2021 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 5.306 | Matrícula 135119, 8º RI |
| AP 73 E VG | 1 jul 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 135133, 8º RI |
| AP 35 E VG | 24 mai 2021 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 135111, 8º RI |
| AP 3 E VG | 31 jul 2020 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 172.000 | 2.098 | 3.510 | Matrícula 135094, 8º RI |
| AP 52 E VG | 22 nov 2019 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.500 | 2.256 | 3.840 | Matrícula 135120, 8º RI |
| AP 35 E VG | 18 mai 2018 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 135111, 8º RI |
| AP 41 E VG | 17 jan 2018 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 246.000 | 3.000 | 5.020 | Matrícula 135113, 8º RI |
| AP 52 E VG | 8 nov 2017 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 192.500 | 2.406 | 4.096 | Matrícula 135120, 8º RI |
| AP 64 E VG | 11 jul 2017 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.681 | Matrícula 135128, 8º RI |
| AP 21 E VG | 15 ago 2016 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 6.300 | Matrícula 135101, 8º RI |
| AP 82 E VG | 15 abr 2016 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.638 | Matrícula 135138, 8º RI |
| AP 75 E VG | 26 mai 2015 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.851 | Matrícula 135135, 8º RI |
| AP 84 E VG | 17 jun 2014 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 5.213 | Matrícula 135140, 8º RI |
| AP 36 E VG | 8 mai 2014 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 5.213 | Matrícula 135112, 8º RI |
| AP 62 E VG | 28 mar 2014 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 5.000 | Matrícula 135126, 8º RI |
| AP 53 E VG | 21 nov 2013 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 242.000 | 3.025 | 5.149 | Matrícula 135121, 8º RI |
| AP 66 E VG | 27 jun 2013 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.787 | Matrícula 135130, 8º RI |
| AP 76 E VG | 14 set 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 135136, 8º RI |
| AP 74 E VG | 11 jul 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 5.000 | Matrícula 135134, 8º RI |
| AP 41 E VG | 14 mai 2012 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.224 | Matrícula 135113, 8º RI |
| AP 46 E VG | 18 abr 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.723 | Matrícula 135118, 8º RI |
| AP 45 E VG | 10 fev 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 171.000 | 2.138 | 3.638 | Matrícula 135117, 8º RI |
| AP 85 E VG | 31 jan 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 135141, 8º RI |
| AP 65 E VG | 25 nov 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 135129, 8º RI |
| AP 84 E VG | 7 nov 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.191 | Matrícula 135140, 8º RI |
| AP 45 E VG | 26 out 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 171.000 | 2.138 | 3.638 | Matrícula 135117, 8º RI |
| AP 75 E VG | 13 set 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.312 | 2.234 | Matrícula 135135, 8º RI |
| AP 21 E VG | 12 ago 2011 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.600 | Matrícula 135101, 8º RI |
| AP 53 E VG | 12 mai 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 127.000 | 1.588 | 2.702 | Matrícula 135121, 8º RI |
| AP 21 E VG | 12 abr 2011 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 2.200 | Matrícula 135101, 8º RI |
| AP 56 E VG | 7 abr 2011 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.723 | Matrícula 135124, 8º RI |
| AP 71 E VG | 9 nov 2010 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 3.061 | Matrícula 135131, 8º RI |
| AP 33 E VG | 29 set 2010 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 166.000 | 2.075 | 3.532 | Matrícula 135109, 8º RI |
| AP 13 E VG | 17 set 2010 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.191 | Matrícula 135097, 8º RI |
| AP 51 E VG | 17 ago 2010 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 86.000 | 1.049 | 1.755 | Matrícula 135119, 8º RI |
| AP 86 E VG | 13 ago 2010 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.191 | Matrícula 135142, 8º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 80 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 54 E VG | 21 out 2009 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 1.688 | 2.872 | Matrícula 135122, 8º RI |
| AP 84 E VG | 7 out 2009 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 103.000 | 1.288 | 2.191 | Matrícula 135140, 8º RI |
| AP 21 E VG | 6 jul 2009 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 2.200 | Matrícula 122741, 8º RI |
| AP 73 E VG | 3 jul 2009 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.400 | Matrícula 135133, 8º RI |
| AP 64 E VG | 2 jul 2009 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 1.688 | 2.872 | Matrícula 135128, 8º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2009 | 80 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 135096, 8º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2008 | 80 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 122741, 8º RI |
| AP 62 E VG | 22 ago 2008 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 118.000 | 1.475 | 2.511 | Matrícula 135126, 8º RI |
| AP 3 E VG Adjudicação | 18 ago 2008 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 52.029 | 634 | 1.062 | Matrícula 135094, 8º RI |
| AP 52 E VG | 18 jul 2008 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.340 | Matrícula 135120, 8º RI |
| AP 25 E VG | 27 jun 2008 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.312 | 2.234 | Matrícula 135105, 8º RI |
| AP 71 E VG | 18 dez 2007 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.000 | 1.280 | 2.143 | Matrícula 135131, 8º RI |
| AP 75 E VG | 11 out 2007 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.312 | 2.234 | Matrícula 135135, 8º RI |
| AP 1 E VG | 28 ago 2007 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.000 | 1.272 | 2.146 | Matrícula 135092, 8º RI |
| AP 51 E VG | 17 mai 2007 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 86.000 | 1.049 | 1.755 | Matrícula 135119, 8º RI |
| AP 83 E VG | 7 ago 2006 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 46.300 | 579 | 985 | Matrícula 135139, 8º RI |
| AP 51 E VG | 31 mai 2006 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.531 | Matrícula 135119, 8º RI |
| AP 84 E VG Adjudicação | 5 mai 2006 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.294 | 541 | 921 | Matrícula 135140, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 3.300/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 29 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jeni Klabin Segall, 477 | 1998 | 51 | 2.303 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 710 | 1978 | 4 | 2.228 |
| Rua Carlos Alberto Faria, 57 | 1998 | 3 | 4.624 |
| Rua Carlos Alberto Faria, 77 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 | 2000 | 91 | 2.617 |
| Rua Aleixo de Oliveira, 33 | 1996 | 4 | — |