Edifício Panorama
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
- R$/m² construído
- 2.617
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.667
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 12 ago 2026 | 107 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.000 | Matrícula 117226, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 abr 2026 | 107 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 138434, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 fev 2026 | 135 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 2.519 | 4.533 | Matrícula 136631, 8º RI |
| AP 4 E VG | 11 fev 2026 | 107 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.167 | Matrícula 130423, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 8 dez 2025 | 135 m² | 75 m² | R$ 335.000 | 2.481 | 4.467 | Matrícula 132467, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 12 set 2025 | 135 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 3.600 | Matrícula 131486, 18º RI |
| AP 24 E VG | 28 ago 2025 | 107 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.917 | Matrícula 138437, 8º RI |
| AP 71 BLOCO B Cessão de direitos | 4 out 2024 | 135 m² | 75 m² | R$ 169.283 | 1.254 | 2.257 | Matrícula 138461, 8º RI |
| AP 13 E VG | 4 set 2024 | 107 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.833 | Matrícula 138452, 8º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 107 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 467 | 833 | Matrícula 138452, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG | 16 abr 2024 | 135 m² | 75 m² | R$ 310.000 | 2.296 | 4.133 | Matrícula 138448, 8º RI |
| AP 14 E VG | 5 fev 2024 | 107 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 138435, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 2.850/m² (+249%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 75 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Boa Vista Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 | 1998 | 82 | 2.109 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 309 | 2016 | 10 | — |
| Condomínio Res Vasconcelos Rua Vasconcelos Barros, 41 | 2013 | 8 | 6.154 |
| Rua Aleixo de Oliveira, 33 | 1996 | 4 | — |
| Rua Andreas Bartay, 3 | 1967 | 4 | 6.684 |
| Edifício Sta Mônica Rua Abura, 565 | 1996 | 44 | 2.293 |