Edifício Boa Vista
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356
- R$/m² construído
- 2.109
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E 1 VG | 13 fev 2026 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.810 | Matrícula 142421, 8º RI |
| AP 804 E 1 VG | 26 mai 2025 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 4.286 | Matrícula 138298, 8º RI |
| AP 501 E 1 VG Dação em pagamento | 16 jan 2025 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 134084, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 30 set 2024 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 4.127 | Matrícula 138051, 8º RI |
| AP 301 E 1 VG | 27 set 2024 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.079 | Matrícula 137496, 8º RI |
| AP 101 E 1 VG | 29 jul 2024 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 128146, 8º RI |
| AP 802 E 1 VG | 6 set 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 142422, 8º RI |
| AP 303 E 1 VG | 12 ago 2023 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.968 | Matrícula 139650, 8º RI |
| AP 702 E 1 VG | 21 jun 2023 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 1.914 | 3.889 | Matrícula 123942, 8º RI |
| AP 501 E 1 VG | 26 jan 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 4.308 | Matrícula 134084, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 16 jan 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 1.947 | 3.923 | Matrícula 142403, 8º RI |
| AP 302 E 1 VG | 14 dez 2022 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 4.127 | Matrícula 120106, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 1.875/m² (+194%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 24 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andreas Bartay, 3 | 1967 | 4 | 6.684 |
| Edifício Panorama Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 | 2000 | 91 | 2.617 |
| Condomínio Res Abura Rua Abura, 640 | 2015 | 6 | 4.815 |
| Rua Abura, 652 | 1977 | 9 | — |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 309 | 2016 | 10 | — |
| Rua Abura, 520 | 1982 | 3 | 4.035 |