Edifício Boa Vista
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356
- R$/m² construído
- 2.109
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E 1 VG | 13 fev 2026 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.810 | Matrícula 142421, 8º RI |
| AP 804 E 1 VG | 26 mai 2025 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 4.286 | Matrícula 138298, 8º RI |
| AP 501 E 1 VG Dação em pagamento | 16 jan 2025 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 134084, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 30 set 2024 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 4.127 | Matrícula 138051, 8º RI |
| AP 301 E 1 VG | 27 set 2024 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.079 | Matrícula 137496, 8º RI |
| AP 101 E 1 VG | 29 jul 2024 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 128146, 8º RI |
| AP 802 E 1 VG | 6 set 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 142422, 8º RI |
| AP 303 E 1 VG | 12 ago 2023 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.968 | Matrícula 139650, 8º RI |
| AP 702 E 1 VG | 21 jun 2023 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 1.914 | 3.889 | Matrícula 123942, 8º RI |
| AP 501 E 1 VG | 26 jan 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 4.308 | Matrícula 134084, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 16 jan 2023 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 1.947 | 3.923 | Matrícula 142403, 8º RI |
| AP 302 E 1 VG | 14 dez 2022 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 4.127 | Matrícula 120106, 8º RI |
| AP 504 E 1 VG | 25 mar 2022 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 5.385 | Matrícula 128864, 8º RI |
| AP 501 E 1 VG | 16 nov 2021 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.103 | 1.451 | 2.925 | Matrícula 111599, 8º RI |
| AP 702 E 1 VG | 30 jun 2021 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 2.176 | 4.385 | Matrícula 129199, 8º RI |
| AP 303 E 1 V | 22 jul 2019 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 3.492 | Matrícula 139650, 8º RI |
| AP 604 E 1 V | 26 abr 2019 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.374 | 2.769 | Matrícula 124199, 8º RI |
| AP 404 E 1 V | 20 fev 2019 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.968 | Matrícula 142412, 8º RI |
| AP 803 E 1 V | 24 jul 2018 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 182.000 | 1.389 | 2.800 | Matrícula 142423, 8º RI |
| AP 303 BL A | 20 fev 2018 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.810 | Matrícula 139650, 8º RI |
| AP 301 E 1 V | 17 fev 2017 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.968 | Matrícula 137496, 8º RI |
| AP 803 E 1 V Arrematação em leilão | 15 fev 2017 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 181.422 | 1.385 | 2.791 | Matrícula 142423, 8º RI |
| AP 101 E 1 V | 3 nov 2015 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 4.603 | Matrícula 111599, 8º RI |
| AP 104 E 1 V Abaixo da referência | 15 set 2015 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 56.640 | 442 | 899 | Matrícula 142404, 8º RI |
| AP 404 E 1 V | 29 jun 2015 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.079 | Matrícula 142412, 8º RI |
| AP 702 E 1 V | 28 nov 2014 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 293.000 | 2.237 | 4.508 | Matrícula 129199, 8º RI |
| AP 703 E 1 V Abaixo da referência | 4 nov 2014 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 71.000 | 555 | 1.127 | Matrícula 124359, 8º RI |
| AP 301 E 1 V | 16 jun 2014 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.615 | Matrícula 137399, 8º RI |
| AP 504 E 1 V | 9 jun 2014 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 4.308 | Matrícula 128864, 8º RI |
| AP 504 E 1 V | 29 abr 2014 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 4.308 | Matrícula 128864, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 4 nov 2013 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 1.758 | 3.571 | Matrícula 138051, 8º RI |
| AP 503 E 1 V Abaixo da referência | 6 mai 2013 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.000 | 420 | 846 | Matrícula 142415, 8º RI |
| AP 603 E 1 V | 5 abr 2013 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.857 | Matrícula 126812, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 26 fev 2013 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.832 | 3.692 | Matrícula 142403, 8º RI |
| AP 403 E 1 V Venda de parte do imóvel | 3 ago 2012 | 128 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 142398, 3º RI |
| AP 801 E 1 V | 28 jun 2012 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 3.175 | Matrícula 142421, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 19 jun 2012 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 1.565 | 3.154 | Matrícula 134947, 8º RI |
| AP 204 BL B | 22 ago 2011 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.222 | Matrícula 142408, 8º RI |
| AP 304 E 1 V | 29 jun 2011 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.698 | Matrícula 142392, 8º RI |
| AP 501 E 1 V | 6 mai 2011 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.374 | 2.769 | Matrícula 134084, 8º RI |
| AP 604 E 1 V Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 45.000 | 352 | 714 | Matrícula 142420, 8º RI |
| AP 402 E 1 V | 1 abr 2010 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 2.154 | Matrícula 128853, 8º RI |
| AP 502 E 1 V | 19 mar 2010 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.000 | 870 | 1.754 | Matrícula 142414, 8º RI |
| AP 804 E 1 V | 2 out 2009 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 2.063 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 401 E 1 V Abaixo da referência | 9 set 2009 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 430 | 873 | Matrícula 134851, 8º RI |
| AP 201 E 1 V Abaixo da referência | 16 jul 2009 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 43.121 | 337 | 684 | Matrícula 142405, 8º RI |
| AP 101 E 1 V | 27 mai 2009 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 125.000 | 977 | 1.984 | Matrícula 129924, 8º RI |
| AP 801 E 1 V | 29 abr 2009 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.746 | Matrícula 142421, 8º RI |
| AP 303 E 1 V | 18 dez 2008 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.905 | Matrícula 139650, 8º RI |
| AP 202 E 1 V Abaixo da referência | 29 out 2008 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 45.120 | 352 | 716 | Matrícula 142396, 8º RI |
| AP 203 E 1 V | 26 ago 2008 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.000 | 847 | 1.708 | Matrícula 142407, 8º RI |
| AP 502 E 1 V Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 46.080 | 352 | 709 | Matrícula 142414, 8º RI |
| AP 504 E 1 V | 9 mai 2008 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 508 | 1.032 | Matrícula 142416, 8º RI |
| AP 102 E 1 V | 25 fev 2008 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.000 | 473 | 954 | Matrícula 142402, 8º RI |
| AP 602 E 1 V Abaixo da referência | 22 fev 2008 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 47.040 | 359 | 724 | Matrícula 142418, 8º RI |
| AP 201 E 1 V | 15 fev 2008 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 687 | 1.385 | Matrícula 123060, 8º RI |
| AP 503 E 1 V | 30 nov 2007 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 664 | 1.349 | Matrícula 142400, 8º RI |
| AP 802 E 1 V | 28 set 2007 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 97.500 | 744 | 1.500 | Matrícula 142422, 8º RI |
| AP 503 E VG Abaixo da referência | 26 jun 2007 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 33.000 | 258 | 524 | Matrícula 142400, 8º RI |
| AP 404 E 1 V Abaixo da referência | 10 mai 2007 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 43.000 | 328 | 662 | Matrícula 122802, 8º RI |
| AP 204 E 1 V Abaixo da referência | 18 abr 2007 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 45.000 | 352 | 714 | Matrícula 142408, 8º RI |
| AP 303 E 1 V Abaixo da referência | 8 mar 2007 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 54.528 | 416 | 839 | Matrícula 142410, 8º RI |
| AP 601 E 1 V Abaixo da referência | 16 fev 2007 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 46.000 | 359 | 730 | Matrícula 142417, 8º RI |
| AP 602 E 1 V Abaixo da referência | 14 fev 2007 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 430 | 873 | Matrícula 142401, 8º RI |
| AP 501 E 1 V | 22 dez 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 664 | 1.349 | Matrícula 142413, 8º RI |
| AP 302 E 1 V Abaixo da referência | 18 dez 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 45.120 | 344 | 694 | Matrícula 142409, 8º RI |
| AP 403 E 1 V Abaixo da referência | 18 dez 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 45.120 | 344 | 694 | Matrícula 142411, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 13 dez 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 573 | 1.154 | Matrícula 142403, 8º RI |
| AP 401 E 1 V | 1 nov 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 430 | 873 | Matrícula 134851, 8º RI |
| AP 401 E 1 V Cessão de direitos | 1 nov 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 430 | 873 | Matrícula 134851, 8º RI |
| AP 404 E 1 V | 20 out 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 547 | 1.111 | Matrícula 142412, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 10 out 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 56.256 | 429 | 865 | Matrícula 142403, 8º RI |
| AP 301 BLOC | 27 set 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 763 | 1.538 | Matrícula 137399, 8º RI |
| AP 603 E 1 V | 22 set 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 611 | 1.231 | Matrícula 142419, 8º RI |
| AP 704 E 1 V | 30 ago 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 109.018 | 832 | 1.677 | Matrícula 123482, 8º RI |
| AP 802 E 1 V | 18 ago 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.161 | 849 | 1.710 | Matrícula 142422, 8º RI |
| AP 801 E 1 V | 21 jul 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 108.521 | 848 | 1.723 | Matrícula 142421, 8º RI |
| AP 603 E 1 V | 30 jun 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.161 | 849 | 1.710 | Matrícula 142419, 8º RI |
| AP 404 E 1 V | 30 jun 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 108.521 | 848 | 1.723 | Matrícula 142412, 8º RI |
| AP 202 E 1 V Abaixo da referência | 29 jun 2006 | 131 m² | ≈ 65 m² | R$ 45.888 | 350 | 706 | Matrícula 142406, 8º RI |
| AP 501 E 1 V | 29 jun 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.000 | 430 | 873 | Matrícula 142413, 8º RI |
| AP 304 E 1 V | 12 abr 2006 | 128 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 547 | 1.111 | Matrícula 142392, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 1.875/m² (+194%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 24 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andreas Bartay, 3 | 1967 | 4 | 6.684 |
| Edifício Panorama Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 | 2000 | 91 | 2.617 |
| Condomínio Res Abura Rua Abura, 640 | 2015 | 6 | 4.815 |
| Rua Abura, 652 | 1977 | 9 | — |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 309 | 2016 | 10 | — |
| Rua Abura, 520 | 1982 | 3 | 4.035 |