Praça Nami Jafet, 44
- R$/m² construído
- 5.331
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.485
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 27 abr 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.000 | 5.331 | 9.485 | Matrícula 222851, 6º RI |
| VAGA 05 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 222879, 6º RI |
| AP 24 | 13 fev 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 5.083 | 9.044 | Matrícula 222824, 6º RI |
| AP 52 | 14 jul 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 10.294 | Matrícula 222834, 6º RI |
| AP 122 | 30 abr 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.559 | Matrícula 222862, 6º RI |
| AP 112 | 20 dez 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.559 | Matrícula 222858, 6º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 26 m² | — | R$ 117.235 | 4.509 | — | Matrícula 222886, 6º RI |
| AP 133 | 18 set 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 562.765 | 4.651 | 8.276 | Matrícula 222867, 6º RI |
| AP 31 | 29 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 605.000 | 5.000 | 8.897 | Matrícula 222825, 6º RI |
| VAGA 17 Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 222885, 6º RI |
| AP 52 | 9 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.124 | 4.794 | 8.531 | Matrícula 222834, 6º RI |
| AP 153 | 2 mai 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 10.882 | Matrícula 222875, 6º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 2 mai 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.088 | Matrícula 222840, 6º RI |
| AP 23 | 14 jul 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 469.000 | 3.876 | 6.897 | Matrícula 222823, 6º RI |
| AP 133 | 19 abr 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 511.527 | 4.227 | 7.522 | Matrícula 222867, 6º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 19 abr 2023 | 26 m² | — | R$ 113.473 | 4.364 | — | Matrícula 222886, 6º RI |
| VAGA 13 Abaixo da referência | 13 mar 2023 | 26 m² | — | R$ 56.000 | 2.154 | — | Matrícula 222883, 6º RI |
| AP 111 | 13 mar 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 7.574 | Matrícula 222857, 6º RI |
| AP 101 | 13 mar 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 7.574 | Matrícula 222853, 6º RI |
| AP 94 Cessão com alienação fiduciária | 19 jan 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 222852, 6º RI |
| AP 83 | 20 jul 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.824 | Matrícula 222847, 6º RI |
| AP 103 | 31 jan 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 533.680 | 4.411 | 7.848 | Matrícula 222855, 6º RI |
| AP 11 | 26 nov 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.500 | Matrícula 222817, 6º RI |
| AP 53 | 1 set 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 620.000 | 5.124 | 9.118 | Matrícula 222835, 6º RI |
| AP 34 | 2 jul 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.353 | Matrícula 222828, 6º RI |
| AP 92 | 24 jun 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 7.574 | Matrícula 222850, 6º RI |
| AP 92 | 11 mai 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 504.000 | 4.165 | 7.412 | Matrícula 222850, 6º RI |
| AP 94 | 17 dez 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 508.000 | 4.198 | 7.471 | Matrícula 222852, 6º RI |
| AP 42 | 16 dez 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 7.647 | Matrícula 222830, 6º RI |
| AP 133 | 21 out 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 527.492 | 4.359 | 7.757 | Matrícula 222867, 6º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 20 out 2020 | 26 m² | — | R$ 92.508 | 3.558 | — | Matrícula 222886, 6º RI |
| AP 94 | 3 set 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 504.000 | 4.165 | 7.412 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 71 | 2 set 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 528.000 | 4.364 | 7.765 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 | 18 ago 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 508.000 | 4.198 | 7.471 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 | 5 ago 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 8.235 | Matrícula 222869, 6º RI |
| AP 104 | 3 jul 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.500 | Matrícula 222856, 6º RI |
| AP 61 | 30 abr 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.339 | 7.721 | Matrícula 222837, 6º RI |
| AP 84 | 8 mai 2019 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 514.100 | 4.249 | 7.560 | Matrícula 222848, 6º RI |
| AP 44 | 2 mai 2019 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.059 | Matrícula 222832, 6º RI |
| VAGA 15 Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 29.000 | 1.115 | — | Matrícula 222884, 6º RI |
| AP 122 | 7 fev 2019 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 486.030 | 4.017 | 7.148 | Matrícula 222862, 6º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 21 dez 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.618 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 21 dez 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.618 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 124 Dação em pagamento | 21 dez 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.618 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 152 | 7 nov 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 505.090 | 4.174 | 7.428 | Matrícula 0, 6º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 5 set 2018 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 81 | 5 set 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 493.008 | 4.074 | 7.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 132 | 14 ago 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.800 | 3.891 | 6.924 | Matrícula 222866, 6º RI |
| AP 154 | 4 jun 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 476.000 | 3.934 | 7.000 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 8 mai 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.088 | Matrícula 222840, 6º RI |
| AP 73 | 27 mar 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.540 | 3.847 | 6.846 | Matrícula 222843, 6º RI |
| VAGA 33 Garagem ou depósito | 27 mar 2018 | 26 m² | — | R$ 46.560 | 1.791 | — | Matrícula 222888, 6º RI |
| AP 42 | 28 fev 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 455.900 | 3.768 | 6.704 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 62 | 26 jan 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 6.912 | Matrícula 222838, 6º RI |
| AP 153 | 20 dez 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 486.030 | 4.017 | 7.148 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 | 30 out 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 6.471 | Matrícula 222829, 6º RI |
| AP 82 | 19 out 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 457.440 | 3.780 | 6.727 | Matrícula 222846, 6º RI |
| AP 143 | 4 set 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.575 | 4.385 | 7.803 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 | 5 jul 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 433.000 | 3.579 | 6.368 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 222823, 6º RI |
| AP 121 | 12 jun 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 496.799 | 4.106 | 7.306 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 222847, 6º RI |
| AP 32 | 1 jun 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 438.165 | 3.621 | 6.444 | Matrícula 222826, 6º RI |
| AP 21 | 29 mai 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 419.320 | 3.465 | 6.166 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 93 | 17 abr 2017 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 505.000 | 4.174 | 7.426 | Matrícula 222851, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.780/m² para R$ 5.207/m² (+38%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 787 | 1966 | 8 | — |
| Praça Nami Jafet, 82 | 2018 | 30 | 4.172 |
| Rua Benjamin Jafet, 119 | 1956 | 3 | — |
| Rua Benjamin Jafet, 205 | 1970 | 6 | — |
| Rua Ituanos, 182 | 1970 | 4 | 8.167 |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |