Rua Benjamin Jafet, 205
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 30 mar 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 30 mar 2023 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 4.844 | Matrícula 91901, 6º RI |
| APTO 5 | 25 fev 2021 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 261.000 | 4.015 | 4.745 | Matrícula 95098, 6º RI |
| APTO 5 | 23 ago 2018 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 3.273 | Matrícula 95098, 6º RI |
| APTO 3 | 14 jan 2015 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 253.000 | 3.892 | 4.600 | Matrícula 80201, 6º RI |
| APTO 3 | 27 mar 2009 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.273 | Matrícula 80201, 6º RI |
| APTO 2 | 23 fev 2009 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 40.000 | 526 | 625 | Matrícula 91901, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 4.079/m² (+409%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ituanos, 182 | 1970 | 4 | 8.167 |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |
| Praça Nami Jafet, 82 | 2018 | 30 | 4.172 |
| Rua Costa Aguiar, 787 | 1966 | 8 | — |
| Rua Costa Aguiar, 917 | 1979 | 14 | — |
| Praça Nami Jafet, 44 | 2016 | 65 | 5.331 |