Praça Nami Jafet, 44
- R$/m² construído
- 5.331
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.485
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 27 abr 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.000 | 5.331 | 9.485 | Matrícula 222851, 6º RI |
| VAGA 05 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 222879, 6º RI |
| AP 24 | 13 fev 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 5.083 | 9.044 | Matrícula 222824, 6º RI |
| AP 52 | 14 jul 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 10.294 | Matrícula 222834, 6º RI |
| AP 122 | 30 abr 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.559 | Matrícula 222862, 6º RI |
| AP 112 | 20 dez 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.559 | Matrícula 222858, 6º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 26 m² | — | R$ 117.235 | 4.509 | — | Matrícula 222886, 6º RI |
| AP 133 | 18 set 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 562.765 | 4.651 | 8.276 | Matrícula 222867, 6º RI |
| AP 31 | 29 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 605.000 | 5.000 | 8.897 | Matrícula 222825, 6º RI |
| VAGA 17 Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 222885, 6º RI |
| AP 52 | 9 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.124 | 4.794 | 8.531 | Matrícula 222834, 6º RI |
| AP 153 | 2 mai 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 10.882 | Matrícula 222875, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.780/m² para R$ 5.207/m² (+38%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 787 | 1966 | 8 | — |
| Praça Nami Jafet, 82 | 2018 | 30 | 4.172 |
| Rua Benjamin Jafet, 119 | 1956 | 3 | — |
| Rua Benjamin Jafet, 205 | 1970 | 6 | — |
| Rua Ituanos, 182 | 1970 | 4 | 8.167 |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |