Edifício Macalci I
Praça Sílvio Romero, 149
- R$/m² construído
- 3.654
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.270
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 7 | 29 mai 2026 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 4.270 | Matrícula 14776, 9º RI |
| A2 APTO 7 Dação em pagamento | 21 mai 2025 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 5.955 | Matrícula 14776, 9º RI |
| AN 1 AP 3 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 78 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 10248, 9º RI |
| AN 1 AP 3 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 78 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 10248, 9º RI |
| A2 APTO 10 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2015 | 78 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 109708, 9º RI |
| A1 APTO 2 | 12 set 2013 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.247 | Matrícula 233857, 9º RI |
| A2 APTO 8 | 27 ago 2008 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 103.000 | 990 | 1.157 | Matrícula 100917, 9º RI |
| A1 APTO 5 | 19 jan 2006 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 30.000 | 429 | 500 | Matrícula 176540, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 429/m² para R$ 3.654/m² (+753%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho Lisboa, 61 | 2004 | 115 | 3.711 |
| Praça Sílvio Romero, 65 | 1967 | 3 | 7.960 |
| Praça Sílvio Romero, 55 | 2005 | 89 | — |
| Edifício Iriante Rua Serra de Jurea, 72 | 1985 | 72 | 3.953 |
| Edifício The Time Tower Rua Padre Estêvão Pernet, 160 | 2001 | 136 | 5.156 |
| Rua Padre Estêvão Pernet, 112 | 2020 | 45 | 5.673 |