Tatuapé
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 8,5 km².
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 19º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 2.213
- +15% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 640 mil
- casas e apartamentos
Tatuapé
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +8,8% | +4,2% |
| 3 anos | +15% | +0,2% |
| 5 anos | +32% | −0,6% |
| 10 anos | +57% | −4,1% |
| Desde 2006 | +532% | +111% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Tatuapé no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Velha da Penha, 88 | 2000 | 1.171 | 3.690 |
| Rua Tuiuti, 589 | 2007 | 764 | 6.723 |
| Rua Arnaldo Cintra, 400 | 2012 | 453 | 4.538 |
| Rua Arnaldo Cintra, 390 | 2013 | 455 | 4.515 |
| Edifício You Metropolitan Rua Henrique Sertorio, 564 | 2015 | 456 | 7.316 |
| Avenida Celso Garcia, 5720 | 2008 | 1.115 | 4.237 |
| Rua Serra de Bragança, 825 | 2004 | 407 | 6.171 |
| Rua Santa Catarina, 541 | 2011 | 334 | 5.285 |
| Praça Barão de Itaqui, 733 | 2015 | 386 | 5.852 |
| Avenida Celso Garcia, 5885 | 1997 | 399 | 3.160 |
| Rua Arnaldo Cintra, 190 | 2009 | 315 | 3.977 |
| Edifício Red Tatuapé Rua Serra de Bragança, 1555 | 2014 | 307 | 5.593 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeti, 141 | 2021 | 32 | 8.736 |
| Rua Antônio Camardo, 756 | 2024 | 24 | 8.615 |
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Condomínio Rossi Itapeti Rua Itapeti, 760 | 2016 | 79 | 7.830 |
| Rua Ipojuca, 36 | 2025 | 85 | 7.395 |
| Rua São Felipe, 145 | 2017 | 82 | 7.381 |
| Rua São Felipe, 39 | 2021 | 57 | 7.067 |
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Tatuapé
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínio Linea Tatuapé AP 406 | 7 out 2026 | 39 m² | — | R$ 180.000 | 4.615 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 212 AP 128 - TORRE 1 | 6 out 2026 | 127 m² | ≈ 77 m² | R$ 873.632 | 6.879 |
| Residencial Honório Maia AP 5 | 5 out 2026 | 47 m² | — | R$ 213.409 | 4.541 |
| Condomínio Pc Tatuapé AP 63 | 2 out 2026 | 201 m² | — | R$ 1.722.821 | 8.571 |
| Rua Ipojuca, 36 AP 83 | 1 out 2026 | 100 m² | — | R$ 825.200 | 8.252 |
| Rua Serra de Botucatu, 660 CJ 28 E 1VG | 1 out 2026 | 122 m² | — | R$ 484.400 | 3.970 |
| Avenida Celso Garcia, 5885 AP 34 | 1 out 2026 | 119 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.235 |
| Rua Restinga, 113 CJ 210 E 1VG | 30 set 2026 | 79 m² | — | R$ 216.283 | 2.738 |
| Rua Tijuco Preto, 393 CJ 118 | 30 set 2026 | 84 m² | — | R$ 450.000 | 5.357 |
| Rua Tijuco Preto, 393 CJ 111 | 30 set 2026 | 84 m² | — | R$ 450.000 | 5.357 |
| Praça Barão de Itaqui, 733 AP 2304 | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 555.000 | 6.307 |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 331 | 29 set 2026 | 149 m² | — | R$ 1.300.000 | 8.725 |
| Condomínio Portto Tatuapé APTO 801 | 29 set 2026 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 |
| Edifício Algarve AP 42 E 3VG | 29 set 2026 | 290 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.160.000 | 4.000 |
| Praça General Costa Barreto, 56 AP 52 E 2VG | 29 set 2026 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 7.273 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Celso Garcia 215 vendas 3.958
- Rua Coronel Sousa Reis 125 vendas 6.011
- Rua Airi 106 vendas 5.512
- Rua Serra de Botucatu 100 vendas 4.472
- Rua Cantagalo 86 vendas 5.394
- Rua Tuiuti 77 vendas 6.178
- Rua Sousa Breves 67 vendas 5.533
- Rua Vilela 67 vendas 5.224
- Rua Ivai 62 vendas 5.085
- Rua Ipojuca 61 vendas 7.407
- Rua Serra de Bragança 58 vendas 5.592
- Rua Bom Sucesso 50 vendas 5.370
- Rua Arnaldo Cintra 45 vendas 4.262
- Rua Henrique Sertorio 42 vendas 5.604
- Rua Ulisses Cruz 42 vendas 4.618
- Rua Antônio de Barros 33 vendas 4.040