Condomínio Edif Petrus
Rua Ivai, 71
- R$/m² construído
- 7.030
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.455
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 28 ago 2026 | 108 m² | 76 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 11.184 | Matrícula 318632, 9º RI |
| AP 143 | 24 jul 2026 | 140 m² | 91 m² | R$ 818.000 | 5.843 | 8.989 | Matrícula 318596, 9º RI |
| AP 76 | 3 jun 2026 | 137 m² | 91 m² | R$ 1.070.000 | 7.810 | 11.758 | Matrícula 318557, 9º RI |
| AP 192 | 10 abr 2026 | 101 m² | 65 m² | R$ 372.000 | 3.683 | 5.723 | Matrícula 318625, 9º RI |
| AP 155 | 30 mar 2026 | 101 m² | 65 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 9.538 | Matrícula 318604, 9º RI |
| AP 32 | 16 mar 2026 | 101 m² | 65 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 11.538 | Matrícula 318529, 9º RI |
| AP 166 | 9 out 2025 | 140 m² | 91 m² | R$ 1.220.000 | 8.714 | 13.407 | Matrícula 318611, 9º RI |
| AP 15 Integralização de capital | 4 abr 2025 | 101 m² | 65 m² | R$ 503.267 | 4.983 | 7.743 | Matrícula 318520, 9º RI |
| AP 115 | 17 mar 2025 | 101 m² | 65 m² | R$ 745.000 | 7.376 | 11.462 | Matrícula 318580, 9º RI |
| AP 202 | 24 set 2024 | 101 m² | 65 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 10.000 | Matrícula 318631, 9º RI |
| AP 143 Permuta | 10 set 2024 | 140 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 318596, 9º RI |
| AP 135 | 26 jul 2024 | 101 m² | 65 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 9.538 | Matrícula 318592, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.520/m² para R$ 6.782/m² (+50%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Jacirendi, 91 | 2000 | 217 | 4.521 |
| Residencial Vittorio Filenti Rua Ivai, 104 | 1953 | 38 | 4.842 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |