Rua Ivai, 111
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.726
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 998 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 18 set 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 998.000 | 6.609 | 9.881 | Matrícula 337289, 9º RI |
| AP 214 | 28 ago 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 588.557 | 3.898 | 5.827 | Matrícula 337301, 9º RI |
| AP 165 | 19 ago 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.355.000 | 8.212 | 12.318 | Matrícula 337272, 9º RI |
| AP 63 | 18 ago 2026 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.030.000 | 7.103 | 10.619 | Matrícula 337054, 9º RI |
| AP 132 | 24 jul 2026 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.300.000 | 8.025 | 12.037 | Matrícula 337251, 9º RI |
| AP 244 | 9 jun 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.193.000 | 7.901 | 11.812 | Matrícula 337319, 9º RI |
| AP 232 | 27 mai 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 849.838 | 5.151 | 7.726 | Matrícula 337311, 9º RI |
| AP 225 | 23 abr 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 694.289 | 4.208 | 6.312 | Matrícula 337308, 9º RI |
| AP 91 | 27 jan 2026 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 11.111 | Matrícula 337226, 9º RI |
| AP 151 | 7 jan 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.720.000 | 10.424 | 15.636 | Matrícula 337262, 9º RI |
| AP 93 | 29 dez 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 475.000 | 3.276 | 4.897 | Matrícula 337072, 9º RI |
| AP 23 | 17 dez 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 959.000 | 6.614 | 9.887 | Matrícula 337186, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.153/m² para R$ 7.255/m² (+75%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 31 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |