Edifício Milano
Rua Ivai, 151
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.432
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG | 3 fev 2026 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 7.738 | Matrícula 225891, 9º RI |
| AP 42 E VG | 9 dez 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 7.126 | Matrícula 194806, 9º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 188698, 9º RI |
| AP 114 E VG | 7 ago 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 230567, 9º RI |
| AP 93 E VG | 19 jul 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 720.000 | 4.865 | 8.276 | Matrícula 190833, 9º RI |
| AP 54 E VG | 31 mai 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 522.000 | 3.625 | 6.214 | Matrícula 221846, 9º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 111.273 | 773 | 1.325 | Matrícula 230539, 9º RI |
| AP 24 E VG | 27 fev 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 3.889 | 6.667 | Matrícula 188326, 9º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.393 | 746 | 1.269 | Matrícula 230561, 9º RI |
| AP 111 E VG | 8 dez 2022 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 6.786 | Matrícula 188695, 9º RI |
| AP 11 E VG | 27 set 2022 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 230537, 9º RI |
| AP 62 E VG | 31 ago 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 6.437 | Matrícula 182440, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.514/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 31 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Residencial Vittorio Filenti Rua Ivai, 104 | 1953 | 38 | 4.842 |
| Rua Jacirendi, 91 | 2000 | 217 | 4.521 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |