Edifício Milano
Rua Ivai, 151
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.432
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG | 3 fev 2026 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 7.738 | Matrícula 225891, 9º RI |
| AP 42 E VG | 9 dez 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 7.126 | Matrícula 194806, 9º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 188698, 9º RI |
| AP 114 E VG | 7 ago 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 230567, 9º RI |
| AP 93 E VG | 19 jul 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 720.000 | 4.865 | 8.276 | Matrícula 190833, 9º RI |
| AP 54 E VG | 31 mai 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 522.000 | 3.625 | 6.214 | Matrícula 221846, 9º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 111.273 | 773 | 1.325 | Matrícula 230539, 9º RI |
| AP 24 E VG | 27 fev 2023 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 3.889 | 6.667 | Matrícula 188326, 9º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.393 | 746 | 1.269 | Matrícula 230561, 9º RI |
| AP 111 E VG | 8 dez 2022 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 6.786 | Matrícula 188695, 9º RI |
| AP 11 E VG | 27 set 2022 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 230537, 9º RI |
| AP 62 E VG | 31 ago 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 6.437 | Matrícula 182440, 9º RI |
| AP 92 E VG | 23 jul 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 6.437 | Matrícula 230564, 9º RI |
| AP 21 E VG | 14 jun 2022 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 510.000 | 3.542 | 6.071 | Matrícula 207772, 9º RI |
| AP 13 E VG | 24 mai 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 485.000 | 3.277 | 5.575 | Matrícula 230538, 9º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 19 mai 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.980 | 838 | 1.425 | Matrícula 230564, 9º RI |
| AP 114 E VG | 21 dez 2021 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 6.905 | Matrícula 230567, 9º RI |
| AP 172 E VG | 23 nov 2021 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 3.514 | 5.977 | Matrícula 230569, 9º RI |
| AP 182 E VG | 22 nov 2021 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 570.000 | 3.851 | 6.552 | Matrícula 185946, 9º RI |
| AP 13 E VG | 21 out 2021 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 387.951 | 2.621 | 4.459 | Matrícula 230538, 9º RI |
| AP 84 E VG | 13 set 2021 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 535.000 | 3.715 | 6.369 | Matrícula 188330, 9º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 188698, 9º RI |
| AP 81 E VG | 11 mai 2021 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.548 | Matrícula 216799, 9º RI |
| AP 72 TA E 2 | 29 out 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 545.000 | 3.682 | 6.264 | Matrícula 188694, 9º RI |
| AP 73 E VG | 20 out 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.747 | Matrícula 230562, 9º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 29 abr 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.980 | 838 | 1.425 | Matrícula 230563, 9º RI |
| AP 83 E VG Cessão de direitos | 13 mar 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.980 | 838 | 1.425 | Matrícula 230563, 9º RI |
| AP 143 E VG | 5 fev 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.598 | Matrícula 184819, 9º RI |
| AP 131 E VG | 18 jun 2019 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 455.000 | 3.160 | 5.417 | Matrícula 216268, 9º RI |
| AP 122 E VG | 27 ago 2018 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 3.311 | 5.632 | Matrícula 188697, 9º RI |
| AP 44 E VG | 31 mai 2018 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 4.167 | Matrícula 193265, 9º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 25 abr 2017 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 118.870 | 825 | 1.415 | Matrícula 230566, 9º RI |
| AP 131 E VG | 24 jan 2017 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 282.600 | 1.962 | 3.364 | Matrícula 216268, 9º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 26 out 2016 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 230560, 9º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 26 out 2016 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 370.000 | 2.569 | 4.405 | Matrícula 230560, 9º RI |
| AP 44 E VG Retomada por inadimplência | 16 ago 2016 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.987 | 1.222 | 2.095 | Matrícula 193265, 9º RI |
| AP 131 E VG Retomada por inadimplência | 27 jun 2016 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 384.000 | 2.667 | 4.571 | Matrícula 216268, 9º RI |
| AP 114 E VG Abaixo da referência | 8 abr 2016 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.786 | Matrícula 230567, 9º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 10 ago 2015 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 114.639 | 775 | 1.318 | Matrícula 230540, 9º RI |
| AP 41 E VG | 12 nov 2014 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 5.833 | Matrícula 184054, 9º RI |
| AP 174 E VG | 3 jun 2014 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 5.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 118.885 | 803 | 1.366 | Matrícula 230559, 9º RI |
| AP 152 E VG | 14 nov 2013 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 131.622 | 889 | 1.513 | Matrícula 230568, 9º RI |
| AP 24 E VG | 26 set 2013 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 4.762 | Matrícula 188326, 9º RI |
| AP 93 E VG | 11 jun 2013 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 409.000 | 2.764 | 4.701 | Matrícula 190833, 9º RI |
| AP 132 E VG | 2 fev 2013 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 3.448 | Matrícula 188698, 9º RI |
| AP 11 E VG | 17 dez 2012 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 330.000 | 2.292 | 3.929 | Matrícula 230537, 9º RI |
| AP 184 E VG | 7 dez 2012 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.976 | Matrícula 193025, 9º RI |
| AP 11 E VG | 19 set 2012 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 111.273 | 773 | 1.325 | Matrícula 230537, 9º RI |
| AP 132 E VG Adjudicação compulsória | 20 ago 2012 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 188698, 9º RI |
| AP 73 E VG | 29 jun 2012 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.980 | 838 | 1.425 | Matrícula 230562, 9º RI |
| AP 72 E VG | 27 jun 2012 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 378.000 | 2.554 | 4.345 | Matrícula 188694, 9º RI |
| AP 171 E VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2012 | 144 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 188329, 9º RI |
| AP 124 E VG | 17 nov 2011 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 340.000 | 2.361 | 4.048 | Matrícula 203696, 9º RI |
| AP 172 E VG | 25 out 2011 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.413 | 915 | 1.556 | Matrícula 23056, 9º RI |
| AP 142 E VG | 19 out 2011 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 320.000 | 2.162 | 3.678 | Matrícula 188325, 9º RI |
| AP 64 E VG | 14 out 2011 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 210398, 9º RI |
| AP 154 E VG | 30 nov 2010 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 129.831 | 902 | 1.546 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 23 E VG | 27 out 2010 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 226.000 | 1.527 | 2.598 | Matrícula 188892, 9º RI |
| AP 151 E VG | 25 out 2010 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 134.003 | 931 | 1.595 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 34 E VG | 26 ago 2010 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.619 | Matrícula 219567, 9º RI |
| AP 12 E VG | 25 ago 2010 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 245.000 | 1.655 | 2.816 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 153 E VG | 20 ago 2010 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 131.622 | 889 | 1.513 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 54 E VG Cessão de direitos | 14 jul 2010 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 625 | 1.071 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 54 E VG | 14 jul 2010 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 105.843 | 735 | 1.260 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 123 E VG | 13 jul 2010 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 128.225 | 866 | 1.474 | Matrícula 12050, 9º RI |
| AP 183 E VG | 8 jan 2010 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 270.000 | 1.824 | 3.103 | Matrícula 216907, 9º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 22 E VG | 4 nov 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 179.595 | 1.213 | 2.064 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 122 E VG | 3 nov 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 2.874 | Matrícula 188697, 9º RI |
| AP 183 E VG | 27 out 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 131.622 | 889 | 1.513 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 81 E VG | 14 out 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 126.000 | 875 | 1.500 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 131 E VG | 14 set 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 764 | 1.310 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 174 E VG | 14 set 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 245.000 | 1.701 | 2.917 | Matrícula 184340, 9º RI |
| AP 72 E VG | 11 set 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 1.486 | 2.529 | Matrícula 188694, 9º RI |
| AP 144 E VG | 28 ago 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 103.000 | 715 | 1.226 | Matrícula 188242, 9º RI |
| AP 24 E VG | 30 abr 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.381 | Matrícula 188326, 9º RI |
| AP 121 E VG | 22 abr 2009 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 205.000 | 1.424 | 2.440 | Matrícula 188696, 9º RI |
| AP 143 E VG | 12 fev 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 215.000 | 1.453 | 2.471 | Matrícula 184819, 9º RI |
| AP 173 E VG | 19 jan 2009 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.413 | 915 | 1.556 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 42 E VG | 24 dez 2008 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 205.000 | 1.385 | 2.356 | Matrícula 194806, 9º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 13 out 2008 | 144 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 34 E VG | 7 out 2008 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 113.078 | 785 | 1.346 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 43 E VG | 25 abr 2008 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 175.000 | 1.182 | 2.011 | Matrícula 201992, 9º RI |
| AP 21 E VG | 4 abr 2008 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.734 | 769 | 1.318 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 103 E VG | 3 ago 2007 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.299 | Matrícula 191879, 9º RI |
| AP 124 E VG | 13 jul 2007 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 126.481 | 878 | 1.506 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2007 | 148 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 12 E VG | 6 dez 2006 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.000 | 574 | 977 | Matrícula 188324, 9º RI |
| AP 51 E VG | 22 ago 2006 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 903 | 1.548 | Matrícula 188327, 9º RI |
| AP 52 E VG | 14 jun 2006 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 127.400 | 861 | 1.464 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 102 E VG | 10 abr 2006 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 676 | 1.149 | Matrícula 164262, 9º RI |
| AP 24 E VG | 7 mar 2006 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 764 | 1.310 | Matrícula 188326, 9º RI |
| AP 112 E VG | 21 fev 2006 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.044 | 912 | 1.552 | Matrícula 164262, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.514/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 31 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Residencial Vittorio Filenti Rua Ivai, 104 | 1953 | 38 | 4.842 |
| Rua Jacirendi, 91 | 2000 | 217 | 4.521 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |