Condomínio I Am Tatuapé
Avenida Celso Garcia, 3335
- R$/m² construído
- 4.725
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.776
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 140 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1413 E VG | 26 ago 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 625.000 | 5.000 | 9.191 | Matrícula 304182, 9º RI |
| AP 1614 E VG | 21 ago 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 690.000 | 5.520 | 10.147 | Matrícula 304199, 9º RI |
| AP 502 E VG | 13 ago 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 770.000 | 6.160 | 11.324 | Matrícula 304071, 9º RI |
| AP 607 E VG | 11 ago 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 11.493 | Matrícula 304090, 9º RI |
| AP 703 E VG | 5 ago 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 8.980 | Matrícula 304100, 9º RI |
| AP 1808 E VG Permuta | 28 jul 2026 | 130 m² | ≈ 70 m² | R$ 870.000 | 6.692 | 12.429 | Matrícula 304208, 9º RI |
| AP 306 E VG | 28 mai 2026 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 272.175 | 3.024 | 5.555 | Matrícula 304047, 9º RI |
| AP 1909 E VG | 28 mai 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.816 | Matrícula 304215, 9º RI |
| AP 1514 E VG | 4 mai 2026 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 755.000 | 6.040 | 11.103 | Matrícula 304191, 9º RI |
| AP 2012 E VG | 20 abr 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.776 | Matrícula 304224, 9º RI |
| AP 1005 E VG | 11 mar 2026 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 8.673 | Matrícula 304144, 9º RI |
| AP 405 E VG | 23 fev 2026 | 90 m² | ≈ 49 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.612 | Matrícula 304060, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.242/m² para R$ 5.000/m² (+54%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 64 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 28 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 15 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua André Vidal, 21 | 2023 | 32 | 5.276 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |