Rua Ulisses Cruz, 668
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.494
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 269
- desde 2006, em 214 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 269| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E 2 VG | 29 set 2026 | 172 m² | 106 m² | R$ 1.350.000 | 7.849 | 12.736 | Matrícula 293386, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG | 28 ago 2026 | 172 m² | 106 m² | R$ 1.330.000 | 7.733 | 12.547 | Matrícula 293330, 9º RI |
| AP 86 E 2 VG | 17 ago 2026 | 172 m² | 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 10.377 | Matrícula 293318, 9º RI |
| AP 86 E 2 VG | 20 jul 2026 | 172 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 8.140 | 13.208 | Matrícula 293118, 9º RI |
| AP 256 E 2 VG | 3 jun 2026 | 172 m² | 106 m² | R$ 701.250 | 4.077 | 6.616 | Matrícula 293254, 9º RI |
| AP 211 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 260 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 293217, 9º RI |
| AP 126 E 2 VG Outra transmissão | 14 mai 2026 | 172 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 293350, 9º RI |
| AP 108 E 3 VG | 6 mai 2026 | 260 m² | 162 m² | R$ 1.500.000 | 5.769 | 9.259 | Matrícula 293136, 9º RI |
| AP 258 E 4 VG | 16 abr 2026 | 449 m² | 280 m² | R$ 3.950.000 | 8.797 | 14.107 | Matrícula 293456, 9º RI |
| AP 108 E 3 VG | 17 mar 2026 | 260 m² | 162 m² | R$ 1.800.000 | 6.923 | 11.111 | Matrícula 293336, 9º RI |
| AP 141 E 3 VG | 16 fev 2026 | 260 m² | 162 m² | R$ 1.800.000 | 6.923 | 11.111 | Matrícula 293361, 9º RI |
| AP 238 E 3 VG Abaixo da referência | 12 fev 2026 | 260 m² | 162 m² | R$ 282.116 | 1.085 | 1.741 | Matrícula 293440, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.023/m² para R$ 6.923/m² (+72%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, 106 m² privativos 96 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 162 m² privativos 57 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 131 m² privativos 45 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 140 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |