Rua Ivai, 277
- R$/m² construído
- 5.329
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.046
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 602 VG | 31 ago 2026 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 10.096 | Matrícula 253851, 9º RI |
| AP 210 VG | 13 ago 2026 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 6.731 | Matrícula 253819, 9º RI |
| AP 508 VG Cessão com alienação fiduciária | 10 ago 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 253847, 9º RI |
| AP 1201 VG | 23 mar 2026 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.030.000 | 5.819 | 9.904 | Matrícula 253910, 9º RI |
| AP 509 VG | 21 jan 2026 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 495.253 | 2.798 | 4.762 | Matrícula 253848, 9º RI |
| AP 1808 VG | 20 jan 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 870.000 | 5.762 | 9.775 | Matrícula 253977, 9º RI |
| AP 104 VG | 8 jan 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 780.000 | 6.190 | 10.541 | Matrícula 253803, 9º RI |
| AP 1307 VG | 19 dez 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 8.108 | Matrícula 253926, 9º RI |
| AP 701 VG | 25 nov 2025 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.090.000 | 6.158 | 10.481 | Matrícula 253860, 9º RI |
| AP 1706 VG | 20 out 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 682.000 | 6.374 | 10.825 | Matrícula 253965, 9º RI |
| AP 1909 VG Cessão de direitos | 5 set 2025 | 177 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 253988, 9º RI |
| AP 1909 VG | 5 set 2025 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 491.070 | 2.774 | 4.722 | Matrícula 253988, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.073/m² para R$ 5.790/m² (+88%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 47 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 25 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 25 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Ivai, 318 | 1982 | 88 | 2.772 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Rua Ivai, 258 | 1939 | 11 | 5.302 |