Rua Ivai, 318
- R$/m² construído
- 2.772
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.072
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL B | 24 set 2025 | 132 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.556 | Matrícula 77397, 9º RI |
| AP 91 BLOCO B | 19 fev 2025 | 126 m² | 69 m² | R$ 311.000 | 2.468 | 4.507 | Matrícula 74600, 9º RI |
| APTO 41 BLOCO A | 29 out 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 2.817 | 5.145 | Matrícula 81656, 9º RI |
| APTO 43 BLOCO A | 10 out 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.507 | Matrícula 74040, 9º RI |
| AP 53 BLOCO A | 15 ago 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.174 | Matrícula 143652, 9º RI |
| AP 51 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 74401, 9º RI |
| AP 24 BL A | 18 jun 2024 | 132 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 74041, 9º RI |
| AP 113 BL A | 5 jun 2023 | 126 m² | 69 m² | R$ 410.000 | 3.254 | 5.942 | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 82 BL A | 23 dez 2022 | 132 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.944 | Matrícula 92167, 9º RI |
| AP.123 BL B Cessão de direitos | 20 out 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.377 | Matrícula 171068, 9º RI |
| APTO 23 BLOCO A | 6 out 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 2.698 | 4.928 | Matrícula 74142, 9º RI |
| AP 51 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 74401, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 2.749/m² (+348%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 69 m² privativos 26 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 72 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 258 | 1939 | 11 | 5.302 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Heitor Bariani, 497 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |