Rua Ivai, 258
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 9 jun 2025
- Construção
- 1939
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 9 jun 2025 | 116 m² | — | R$ 615.000 | 5.302 | — | Matrícula 80381, 9º RI |
| CS 7 Outra transmissão | 18 set 2020 | 84 m² | — | R$ 100.000 | 1.190 | — | Matrícula 162943, 9º RI |
| CS 2 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2019 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 138331, 9º RI |
| CS 4 | 14 jun 2018 | 62 m² | — | R$ 290.000 | 4.677 | — | Matrícula 124274, 9º RI |
| CS 7 | 24 abr 2018 | 84 m² | — | R$ 100.000 | 1.190 | — | Matrícula 162943, 9º RI |
| CS 3 Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2018 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 43401, 9º RI |
| CS 4 | 14 mar 2016 | 62 m² | — | R$ 250.000 | 4.032 | — | Matrícula 124274, 9º RI |
| CS 6 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 110 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 4 | 23 nov 2009 | 62 m² | — | R$ 115.000 | 1.855 | — | Matrícula 124274, 9º RI |
| CS 3 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 43401, 9º RI |
| CS 1 | 30 nov 2006 | 60 m² | — | R$ 40.000 | 667 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 5.302/m² (+695%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 1 unidade vendida
- 110 m² 1 unidade vendida
- 84 m² 1 unidade vendida
- 69 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 318 | 1982 | 88 | 2.772 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Jacirendi, 153 | 1984 | 63 | 3.920 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |