Rua Ivai, 207
- R$/m² construído
- 5.301
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.592
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 908 E VG | 20 ago 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 524.844 | 3.722 | 6.033 | Matrícula 264947, 9º RI |
| AP 804 E VG | 10 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 10.833 | Matrícula 264935, 9º RI |
| AP 2303 E VG | 13 jul 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 7.126 | Matrícula 265054, 9º RI |
| AP 2203 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.714 | 3.076 | 4.985 | Matrícula 265046, 9º RI |
| AP 2108 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.499 | 3.074 | 4.983 | Matrícula 265043, 9º RI |
| AP 2208 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.455 | 3.074 | 4.982 | Matrícula 265051, 9º RI |
| AP 1405 E VG | 7 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 10.500 | Matrícula 264984, 9º RI |
| AP 1804 E VG | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 5.773 | 9.333 | Matrícula 265015, 9º RI |
| AP 1904 E VG | 26 mar 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 9.667 | Matrícula 265023, 9º RI |
| AP 1403 E VG | 18 mar 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 519.312 | 3.683 | 5.969 | Matrícula 264982, 9º RI |
| AP 1804 E VG | 6 mar 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 384.567 | 3.965 | 6.409 | Matrícula 265015, 9º RI |
| AP 2304 E VG | 28 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 635.000 | 6.546 | 10.583 | Matrícula 265055, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.848/m² para R$ 3.965/m² (+3,0%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 53 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 35 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ivai, 258 | 1939 | 11 | 5.302 |
| Rua Ivai, 318 | 1982 | 88 | 2.772 |