Rua Ivai, 207
- R$/m² construído
- 5.301
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.592
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 908 E VG | 20 ago 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 524.844 | 3.722 | 6.033 | Matrícula 264947, 9º RI |
| AP 804 E VG | 10 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 10.833 | Matrícula 264935, 9º RI |
| AP 2303 E VG | 13 jul 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 7.126 | Matrícula 265054, 9º RI |
| AP 2203 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.714 | 3.076 | 4.985 | Matrícula 265046, 9º RI |
| AP 2108 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.499 | 3.074 | 4.983 | Matrícula 265043, 9º RI |
| AP 2208 E VG | 22 mai 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 433.455 | 3.074 | 4.982 | Matrícula 265051, 9º RI |
| AP 1405 E VG | 7 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 10.500 | Matrícula 264984, 9º RI |
| AP 1804 E VG | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 5.773 | 9.333 | Matrícula 265015, 9º RI |
| AP 1904 E VG | 26 mar 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 9.667 | Matrícula 265023, 9º RI |
| AP 1403 E VG | 18 mar 2026 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 519.312 | 3.683 | 5.969 | Matrícula 264982, 9º RI |
| AP 1804 E VG | 6 mar 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 384.567 | 3.965 | 6.409 | Matrícula 265015, 9º RI |
| AP 2304 E VG | 28 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 635.000 | 6.546 | 10.583 | Matrícula 265055, 9º RI |
| AP 1705 E VG | 16 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 366.726 | 3.781 | 6.112 | Matrícula 265008, 9º RI |
| AP 1404 E VG | 12 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 401.740 | 4.142 | 6.696 | Matrícula 264983, 9º RI |
| AP 1508 E VG | 17 nov 2025 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.650 | 3.054 | 4.950 | Matrícula 264995, 9º RI |
| AP 1408 E VG | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 8.621 | Matrícula 264987, 9º RI |
| AP 208 E VG | 2 set 2025 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 9.306 | Matrícula 264891, 9º RI |
| AP 305 E VG | 13 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 9.167 | Matrícula 264896, 9º RI |
| AP 407 E VG | 4 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.000 | Matrícula 264906, 9º RI |
| AP 1002 E VG | 21 mai 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 575.000 | 5.928 | 9.583 | Matrícula 264949, 9º RI |
| AP 208 E VG | 9 mai 2025 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 5.972 | Matrícula 264891, 9º RI |
| AP 604 E VG | 12 fev 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.000 | Matrícula 264919, 9º RI |
| AP 1104 E VG | 18 nov 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.000 | Matrícula 264959, 9º RI |
| AP 1306 E VG | 29 ago 2024 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 745.000 | 5.284 | 8.563 | Matrícula 264977, 9º RI |
| AP 1908 E VG | 1 jul 2024 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.864 | 3.552 | 5.757 | Matrícula 265027, 9º RI |
| AP 802 E VG | 20 mai 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 9.833 | Matrícula 264933, 9º RI |
| AP 708 E VG | 26 mar 2024 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 615.000 | 4.362 | 7.069 | Matrícula 264931, 9º RI |
| AP 2104 E VG | 1 nov 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 575.800 | 5.936 | 9.597 | Matrícula 265039, 9º RI |
| AP 1305 E VG | 8 ago 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 9.833 | Matrícula 264976, 9º RI |
| AP 506 E VG | 15 jun 2023 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.300 | 6.370 | 10.351 | Matrícula 264913, 9º RI |
| AP 1504 E VG | 1 jun 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 10.167 | Matrícula 264991, 9º RI |
| AP 107 E VG | 13 abr 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.833 | Matrícula 264882, 9º RI |
| AP 906 E VG | 17 fev 2023 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 9.195 | Matrícula 264945, 9º RI |
| AP 1807 E VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 265018, 9º RI |
| AP 506 E VG | 16 nov 2022 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.400 | 6.328 | 10.283 | Matrícula 264913, 9º RI |
| AP 2201 E VG | 8 nov 2022 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 511.000 | 3.624 | 5.874 | Matrícula 265044, 9º RI |
| AP 1202 E VG | 15 set 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 6.031 | 9.750 | Matrícula 264965, 9º RI |
| AP 1701 E VG | 17 ago 2022 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 730.000 | 5.177 | 8.391 | Matrícula 265004, 9º RI |
| AP 1207 E VG | 22 jul 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 565.000 | 5.825 | 9.417 | Matrícula 264970, 9º RI |
| AP 2302 E VG | 15 jul 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 402.648 | 4.151 | 6.711 | Matrícula 265053, 9º RI |
| AP 2405 E VG | 14 jul 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 9.167 | Matrícula 265064, 9º RI |
| AP 903 E VG | 17 jun 2022 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 441.729 | 3.133 | 5.077 | Matrícula 264942, 9º RI |
| AP 1605 E VG | 22 abr 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 4.583 | Matrícula 265000, 9º RI |
| AP 603 E VG | 10 fev 2022 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 457.841 | 3.913 | 6.359 | Matrícula 264918, 9º RI |
| AP 2204 E VG | 31 jan 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.258 | 8.500 | Matrícula 265047, 9º RI |
| AP 1503 E VG | 27 jan 2022 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 715.000 | 5.071 | 8.218 | Matrícula 264990, 9º RI |
| AP 1505 E VG Venda de parte do imóvel | 1 nov 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 264992, 9º RI |
| AP 802 E VG | 29 out 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 10.833 | Matrícula 264933, 9º RI |
| AP 1007 E VG Dação em pagamento | 3 set 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.333 | Matrícula 264954, 9º RI |
| AP 1308 E VG | 2 set 2021 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.823 | 7.816 | Matrícula 264979, 9º RI |
| AP 2308 E VG | 4 ago 2021 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 265059, 9º RI |
| AP 505 E VG | 14 jul 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.833 | Matrícula 264912, 9º RI |
| AP 503 E VG | 2 jul 2021 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 6.528 | Matrícula 264912, 9º RI |
| AP 707 E VG | 22 jun 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 9.500 | Matrícula 264930, 9º RI |
| AP 1607 E VG | 20 mai 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 7.500 | Matrícula 265002, 9º RI |
| AP 2304 E VG | 1 abr 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.833 | Matrícula 265055, 9º RI |
| AP 1806 E VG Cessão de direitos | 1 abr 2021 | 141 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 265017, 9º RI |
| AP 2101 E VG | 24 mar 2021 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 675.000 | 4.787 | 7.759 | Matrícula 265036, 9º RI |
| AP 1602 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 264997, 9º RI |
| AP 102 E VG | 10 fev 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 7.667 | Matrícula 264877, 9º RI |
| AP 1108 E VG | 20 out 2020 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 3.475 | 5.632 | Matrícula 264963, 9º RI |
| AP 405 E VG | 16 out 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 6.583 | Matrícula 264904, 9º RI |
| AP 2107 E VG | 2 set 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 508.000 | 5.237 | 8.467 | Matrícula 265042, 9º RI |
| AP 2405 E VG | 25 jun 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.258 | 8.500 | Matrícula 265064, 9º RI |
| AP 2005 E VG Dação em pagamento | 14 abr 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.333 | Matrícula 265032, 9º RI |
| AP 1204 E VG | 23 jan 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.167 | Matrícula 264967, 9º RI |
| AP 1401 E VG | 5 nov 2019 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 595.000 | 4.220 | 6.839 | Matrícula 264980, 9º RI |
| AP 204 E VG | 29 out 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 364.325 | 3.756 | 6.072 | Matrícula 264887, 9º RI |
| AP 606 E VG | 25 out 2019 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 6.944 | Matrícula 264921, 9º RI |
| AP 1102 E VG | 20 set 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 381.656 | 3.935 | 6.361 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 1301 E VG | 8 jul 2019 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 575.000 | 4.078 | 6.609 | Matrícula 264972, 9º RI |
| AP 2405 E VG | 10 abr 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.167 | Matrícula 265064, 9º RI |
| AP 1003 E VG | 8 abr 2019 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 479.000 | 3.397 | 5.506 | Matrícula 264950, 9º RI |
| AP 1504 E VG | 15 jan 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 407.000 | 4.196 | 6.783 | Matrícula 264991, 9º RI |
| 403 | 9 out 2018 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 264902, 9º RI |
| AP 1106 E VG | 18 set 2018 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 5.747 | Matrícula 264961, 9º RI |
| AP 1106 E VG | 15 ago 2018 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 514.842 | 3.651 | 5.918 | Matrícula 264953, 9º RI |
| AP 701 E VG | 30 jul 2018 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 564.000 | 4.000 | 6.483 | Matrícula 264924, 9º RI |
| AP 2007 E VG | 5 jul 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.167 | Matrícula 265034, 9º RI |
| AP 1805 E VG | 15 jun 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 265016, 9º RI |
| AP 404 E VG | 14 jun 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.897 | 7.917 | Matrícula 264903, 9º RI |
| AP 107 E VG | 30 mai 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.750 | Matrícula 264882, 9º RI |
| AP 906 E VG | 7 mai 2018 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 3.972 | 6.437 | Matrícula 264945, 9º RI |
| AP 2102 E VG | 20 dez 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 401.242 | 4.137 | 6.687 | Matrícula 265037, 9º RI |
| AP 207 E VG | 13 dez 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 367.000 | 3.784 | 6.117 | Matrícula 264890, 9º RI |
| AP 1801 E VG | 21 nov 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 540.000 | 3.830 | 6.207 | Matrícula 265012, 12º RI |
| AP 1406 E VG | 31 out 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 535.000 | 3.794 | 6.149 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 406 E VG | 19 out 2017 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 441.750 | 3.776 | 6.135 | Matrícula 264905, 9º RI |
| AP 1604 E VG | 18 out 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.000 | Matrícula 264999, 9º RI |
| AP 2501 E VG | 13 out 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 456.000 | 3.234 | 5.241 | Matrícula 265068, 9º RI |
| AP 1103 E VG | 25 set 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 3.617 | 5.862 | Matrícula 264958, 9º RI |
| AP 105 E VG | 31 ago 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.000 | Matrícula 264880, 9º RI |
| AP 301 E VG | 11 ago 2017 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 454.428 | 3.884 | 6.311 | Matrícula 264892, 9º RI |
| AP 305 E VG | 1 jun 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 353.076 | 3.640 | 5.885 | Matrícula 264896, 9º RI |
| AP 604 E VG | 29 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 369.591 | 3.810 | 6.160 | Matrícula 264919, 9º RI |
| AP 104 E VG | 19 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 368.000 | 3.794 | 6.133 | Matrícula 264879, 9º RI |
| AP 1502 E VG | 15 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.795 | 3.750 | 6.063 | Matrícula 264989, 9º RI |
| AP 1505 E VG | 15 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 366.962 | 3.783 | 6.116 | Matrícula 264992, 9º RI |
| AP 1805 E VG | 15 mai 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 389.980 | 4.020 | 6.500 | Matrícula 265016, 9º RI |
| AP 1903 E VG | 31 mar 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 456.000 | 3.234 | 5.241 | Matrícula 265022, 9º RI |
| AP 2006 E VG | 23 mar 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 451.993 | 3.206 | 5.195 | Matrícula 265033, 9º RI |
| AP 2401 E VG | 24 fev 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 514.523 | 3.649 | 5.914 | Matrícula 265060, 9º RI |
| AP 103 E VG | 3 fev 2017 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.000 | 3.932 | 6.389 | Matrícula 264878, 9º RI |
| AP 1301 E VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 264972, 9º RI |
| AP 2407 E VG | 24 jan 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 354.090 | 3.650 | 5.902 | Matrícula 265066, 9º RI |
| AP 808 E VG | 24 jan 2017 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.333 | 5.402 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 2002 E VG | 29 dez 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.667 | Matrícula 265029, 9º RI |
| AP 501 E VG | 11 nov 2016 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 381.078 | 3.257 | 5.293 | Matrícula 264908, 9º RI |
| AP 1008 E VG | 11 out 2016 | 141 m² | ≈ 87 m² | R$ 458.850 | 3.254 | 5.274 | Matrícula 264955, 9º RI |
| AP 1304 E VG | 15 set 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 346.549 | 3.573 | 5.776 | Matrícula 264975, 9º RI |
| AP 2307 E VG | 2 set 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 419.402 | 4.324 | 6.990 | Matrícula 265058, 9º RI |
| AP 2505 E VG | 26 ago 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.343 | 4.498 | 7.272 | Matrícula 265072, 9º RI |
| AP 2207 E VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 265050, 9º RI |
| AP 704 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jul 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 205748, 9º RI |
| AP 802 E VG | 27 jun 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 373.230 | 3.848 | 6.220 | Matrícula 264933, 9º RI |
| AP 1405 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 264984, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.848/m² para R$ 3.965/m² (+3,0%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 53 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 35 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 111 | 2022 | 69 | 5.151 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ivai, 258 | 1939 | 11 | 5.302 |
| Rua Ivai, 318 | 1982 | 88 | 2.772 |