Rua Ivai, 318
- R$/m² construído
- 2.772
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.072
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL B | 24 set 2025 | 132 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.556 | Matrícula 77397, 9º RI |
| AP 91 BLOCO B | 19 fev 2025 | 126 m² | 69 m² | R$ 311.000 | 2.468 | 4.507 | Matrícula 74600, 9º RI |
| APTO 41 BLOCO A | 29 out 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 2.817 | 5.145 | Matrícula 81656, 9º RI |
| APTO 43 BLOCO A | 10 out 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.507 | Matrícula 74040, 9º RI |
| AP 53 BLOCO A | 15 ago 2024 | 126 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.174 | Matrícula 143652, 9º RI |
| AP 51 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 74401, 9º RI |
| AP 24 BL A | 18 jun 2024 | 132 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 74041, 9º RI |
| AP 113 BL A | 5 jun 2023 | 126 m² | 69 m² | R$ 410.000 | 3.254 | 5.942 | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 82 BL A | 23 dez 2022 | 132 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.944 | Matrícula 92167, 9º RI |
| AP.123 BL B Cessão de direitos | 20 out 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.377 | Matrícula 171068, 9º RI |
| APTO 23 BLOCO A | 6 out 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 2.698 | 4.928 | Matrícula 74142, 9º RI |
| AP 51 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 74401, 9º RI |
| AP.123 BL B Outra transmissão | 21 mai 2022 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 171068, 9º RI |
| AP 113 BL A | 9 mai 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 303.000 | 2.405 | 4.391 | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 111 BL A Integralização de capital | 3 mar 2022 | 126 m² | 69 m² | R$ 94.000 | 746 | 1.362 | Matrícula 74629, 9º RI |
| AP 52 BL A | 21 fev 2022 | 132 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.861 | Matrícula 92173, 9º RI |
| AP 72 BL B | 18 nov 2021 | 132 m² | 72 m² | R$ 355.000 | 2.689 | 4.931 | Matrícula 75875, 9º RI |
| AP 104 BL A | 5 nov 2021 | 132 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 5.278 | Matrícula 135813, 9º RI |
| AP 113 BL A Retomada por inadimplência | 4 set 2021 | 126 m² | 69 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 7.246 | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 113 BL B | 27 ago 2021 | 126 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 2.976 | 5.435 | Matrícula 132143, 9º RI |
| AP 91 BLOCO B | 21 mai 2021 | 126 m² | 69 m² | R$ 315.000 | 2.500 | 4.565 | Matrícula 74600, 9º RI |
| AP 53 BLOCO A | 6 mai 2021 | 126 m² | 69 m² | R$ 233.000 | 1.849 | 3.377 | Matrícula 143652, 9º RI |
| AP 103 BLOCO | 20 ago 2020 | 126 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 2.698 | 4.928 | Matrícula 191299, 9º RI |
| AP 24 BL A Dação em pagamento | 2 jul 2020 | 132 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.556 | Matrícula 74041, 9º RI |
| APTO 21 BLOC | 26 jun 2020 | 126 m² | 69 m² | R$ 285.000 | 2.262 | 4.130 | Matrícula 161503, 9º RI |
| AP 113 BL A Venda de parte do imóvel | 23 abr 2020 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 61 BLOCO | 21 fev 2020 | 126 m² | 69 m² | R$ 315.000 | 2.500 | 4.565 | Matrícula 74107, 9º RI |
| AP 34 BL A Adjudicação compulsória | 3 fev 2020 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 138802, 9º RI |
| APTO 13 BLOC | 30 jul 2019 | 126 m² | 69 m² | R$ 292.500 | 2.321 | 4.239 | Matrícula 74767, 9º RI |
| AP 44 BL B | 23 jul 2018 | 132 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 5.278 | Matrícula 74394, 9º RI |
| AP 34 BL A Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 132 m² | 72 m² | R$ 99.905 | 757 | 1.388 | Matrícula 138802, 9º RI |
| AP 123 BL B | 19 out 2017 | 126 m² | 69 m² | R$ 325.000 | 2.579 | 4.710 | Matrícula 171068, 9º RI |
| AP 34 BL A Retomada por inadimplência | 17 out 2017 | 132 m² | 72 m² | R$ 176.000 | 1.333 | 2.444 | Matrícula 138802, 9º RI |
| AP 54 BL A | 27 jan 2017 | 132 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 92172, 9º RI |
| AP 103 BLOCO | 8 dez 2016 | 126 m² | 69 m² | R$ 305.000 | 2.421 | 4.420 | Matrícula 191299, 9º RI |
| AP 12 BL B Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 132 m² | 72 m² | R$ 75.000 | 568 | 1.042 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 BL A Outra transmissão | 13 mar 2015 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 92174, 9º RI |
| AP 73 BLOCO Outra transmissão | 27 mai 2014 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 102807, 9º RI |
| AP 34 BL B | 23 out 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 152.000 | 1.152 | 2.111 | Matrícula 77411, 9º RI |
| AP 73 BLOCO Adjudicação compulsória | 10 out 2013 | 126 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 102807, 9º RI |
| AP 123 BL B | 8 jul 2013 | 126 m² | 69 m² | R$ 295.000 | 2.341 | 4.275 | Matrícula 171068, 9º RI |
| AP 44 BL B | 7 mai 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 74394, 9º RI |
| AP 64 BL A | 24 jan 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 2.361 | Matrícula 92170, 9º RI |
| APTO 43 BLOC | 14 dez 2012 | 126 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.768 | Matrícula 74040, 9º RI |
| AP 22 BL B Abaixo da referência | 28 set 2012 | 132 m² | 72 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 42000, 9º RI |
| AP 111 BL B | 14 jun 2012 | 126 m² | 69 m² | R$ 270.000 | 2.143 | 3.913 | Matrícula 178057, 9º RI |
| AP 91 BLOCO | 28 nov 2011 | 126 m² | 69 m² | R$ 232.000 | 1.841 | 3.362 | Matrícula 74600, 9º RI |
| AP 93 BLOCO | 7 nov 2011 | 126 m² | 69 m² | R$ 232.000 | 1.841 | 3.362 | Matrícula 109698, 9º RI |
| AP 63 BLOCO | 23 ago 2011 | 126 m² | 69 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.609 | Matrícula 133622, 9º RI |
| AP 121 BL A | 11 ago 2011 | 126 m² | 69 m² | R$ 205.000 | 1.627 | 2.971 | Matrícula 74143, 9º RI |
| AP 74 BL B Abaixo da referência | 13 jun 2011 | 132 m² | 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74141, 9º RI |
| AP 14 BL B | 29 abr 2011 | 132 m² | 72 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.778 | Matrícula 77397, 9º RI |
| AP 74 BL A Venda de parte do imóvel | 6 abr 2011 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 92168, 9º RI |
| AP 81 BLOCO | 2 fev 2011 | 126 m² | 69 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.739 | Matrícula 74522, 9º RI |
| AP 54 BL A | 30 set 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.597 | Matrícula 92172, 9º RI |
| AP 73 BLOCO | 24 ago 2010 | 126 m² | 69 m² | R$ 175.000 | 1.389 | 2.536 | Matrícula 155018, 9º RI |
| AP 94 BL B | 18 jun 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 112.000 | 848 | 1.556 | Matrícula 77412, 9º RI |
| AP 34 BL A | 31 mai 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 165.000 | 1.250 | 2.292 | Matrícula 138802, 9º RI |
| AP 122 BL B Abaixo da referência | 22 abr 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 53.000 | 402 | 736 | Matrícula 103145, 9º RI |
| AP 72 BL B | 5 jan 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 129.000 | 977 | 1.792 | Matrícula 75875, 9º RI |
| AP 73 BLOCO | 11 ago 2009 | 126 m² | 69 m² | R$ 158.000 | 1.254 | 2.290 | Matrícula 102807, 9º RI |
| AP 44 BL A Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 92174, 9º RI |
| AP 72 BL B Abaixo da referência | 14 jul 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75875, 9º RI |
| AP 82 BL A | 30 mar 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.667 | Matrícula 92167, 9º RI |
| AP 102 BL A | 16 fev 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 122.000 | 924 | 1.694 | Matrícula 119422, 9º RI |
| AP 64 BL A | 11 fev 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.389 | Matrícula 92170, 9º RI |
| AP 123 BL A | 21 jan 2009 | 126 m² | 69 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.522 | Matrícula 102810, 9º RI |
| AP 113 BL A | 28 out 2008 | 126 m² | 69 m² | R$ 107.000 | 849 | 1.551 | Matrícula 102809, 9º RI |
| AP 94 BL B | 21 out 2008 | 132 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.667 | Matrícula 77412, 12º RI |
| AP 22 BL A | 6 out 2008 | 132 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 985 | 1.806 | Matrícula 151186, 9º RI |
| AP 24 BL A | 4 jul 2008 | 132 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.667 | Matrícula 74041, 9º RI |
| APTO 33 BLOC | 30 jun 2008 | 126 m² | 69 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.304 | Matrícula 77413, 9º RI |
| AP 71 BLOCO | 6 jun 2008 | 126 m² | 69 m² | R$ 125.000 | 992 | 1.812 | Matrícula 77480, 9º RI |
| AP 103 BLOCO | 18 fev 2008 | 126 m² | 69 m² | R$ 97.000 | 770 | 1.406 | Matrícula 191299, 9º RI |
| AP 53 BLOCO | 28 jan 2008 | 126 m² | 69 m² | R$ 92.000 | 730 | 1.333 | Matrícula 143652, 9º RI |
| AP 124 BL B | 5 dez 2007 | 132 m² | 72 m² | R$ 88.000 | 667 | 1.222 | Matrícula 195593, 9º RI |
| AP 121 BL B | 22 jun 2007 | 126 m² | 69 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.304 | Matrícula 151094, 9º RI |
| AP 34 BL A | 23 mai 2007 | 132 m² | 72 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.319 | Matrícula 138802, 9º RI |
| AP 121 BL A | 4 mai 2007 | 126 m² | 69 m² | R$ 93.000 | 738 | 1.348 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 113 BL B | 1 fev 2007 | 126 m² | 69 m² | R$ 88.000 | 698 | 1.275 | Matrícula 132143, 9º RI |
| APTO 43 BLOC | 18 jan 2007 | 126 m² | 69 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.304 | Matrícula 74040, 9º RI |
| AP 94 BL A | 26 out 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 88.000 | 667 | 1.222 | Matrícula 123510, 9º RI |
| AP 51 BLOCO | 20 set 2006 | 126 m² | 69 m² | R$ 79.500 | 631 | 1.152 | Matrícula 74506, 9º RI |
| AP 54 BL B | 20 jul 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 70.000 | 530 | 972 | Matrícula 77466, 9º RI |
| AP 112 BL A Adjudicação | 19 abr 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 67.500 | 511 | 938 | Matrícula 74108, 9º RI |
| AP 63 BLOCO | 30 mar 2006 | 126 m² | 69 m² | R$ 75.000 | 595 | 1.087 | Matrícula 133622, 9º RI |
| AP 122 BL B Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 103145, 9º RI |
| AP 82 E BOX BLOCO B Abaixo da referência | 14 fev 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 30.000 | 227 | 417 | Matrícula 121535, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 2.749/m² (+348%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 69 m² privativos 26 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 72 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivai, 258 | 1939 | 11 | 5.302 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Heitor Bariani, 497 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |