Rua Jacirendi, 91
- R$/m² construído
- 4.521
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.724
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 217
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 217| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 BL A | 24 jul 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 7.935 | Matrícula 191577, 9º RI |
| AP 52 BL A | 24 jun 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 625.000 | 3.981 | 6.793 | Matrícula 285701, 9º RI |
| AP 52 BL A Abaixo da referência | 23 jun 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 99.900 | 636 | 1.086 | Matrícula 285701, 9º RI |
| AP 173 BL A | 30 jan 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 7.812 | Matrícula 206412, 9º RI |
| AP 231 BL A | 1 nov 2025 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 845.000 | 3.421 | 5.828 | Matrícula 219416, 9º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 1 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 219417, 9º RI |
| AP 114 BL B | 2 out 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 765.000 | 4.873 | 8.315 | Matrícula 285717, 9º RI |
| AP 84 BL B | 2 set 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 4.904 | 8.370 | Matrícula 176560, 9º RI |
| AP 41 BL A | 12 ago 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 745.000 | 4.543 | 7.760 | Matrícula 178731, 9º RI |
| AP 211 BL B | 8 jul 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 745.000 | 4.543 | 7.760 | Matrícula 179324, 9º RI |
| AP 62 BL B | 2 mai 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.609 | Matrícula 205582, 9º RI |
| AP 111 BL A | 26 mar 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 512.000 | 3.122 | 5.333 | Matrícula 285706, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 4.573/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 61 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 54 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 7 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vittorio Filenti Rua Ivai, 104 | 1953 | 38 | 4.842 |
| Rua Jacirendi, 153 | 1984 | 63 | 3.920 |
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
| Avenida Celso Garcia, 3496 | 1966 | 4 | 2.440 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Avenida Celso Garcia, 3492 | 1983 | 10 | 4.250 |