Rua Ivai, 111
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.726
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 998 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 18 set 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 998.000 | 6.609 | 9.881 | Matrícula 337289, 9º RI |
| AP 214 | 28 ago 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 588.557 | 3.898 | 5.827 | Matrícula 337301, 9º RI |
| AP 165 | 19 ago 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.355.000 | 8.212 | 12.318 | Matrícula 337272, 9º RI |
| AP 63 | 18 ago 2026 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.030.000 | 7.103 | 10.619 | Matrícula 337054, 9º RI |
| AP 132 | 24 jul 2026 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.300.000 | 8.025 | 12.037 | Matrícula 337251, 9º RI |
| AP 244 | 9 jun 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.193.000 | 7.901 | 11.812 | Matrícula 337319, 9º RI |
| AP 232 | 27 mai 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 849.838 | 5.151 | 7.726 | Matrícula 337311, 9º RI |
| AP 225 | 23 abr 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 694.289 | 4.208 | 6.312 | Matrícula 337308, 9º RI |
| AP 91 | 27 jan 2026 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 11.111 | Matrícula 337226, 9º RI |
| AP 151 | 7 jan 2026 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.720.000 | 10.424 | 15.636 | Matrícula 337262, 9º RI |
| AP 93 | 29 dez 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 475.000 | 3.276 | 4.897 | Matrícula 337072, 9º RI |
| AP 23 | 17 dez 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 959.000 | 6.614 | 9.887 | Matrícula 337186, 9º RI |
| AP 185 | 10 dez 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.800.000 | 10.909 | 16.364 | Matrícula 337284, 9º RI |
| AP 65 | 28 nov 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 835.738 | 5.159 | 7.738 | Matrícula 337212, 9º RI |
| AP 234 | 26 nov 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 990.000 | 6.556 | 9.802 | Matrícula 337313, 9º RI |
| AP 225 | 21 nov 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 670.085 | 4.061 | 6.092 | Matrícula 337152, 9º RI |
| AP 25 | 3 nov 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 863.550 | 5.331 | 7.996 | Matrícula 337188, 9º RI |
| AP 151 | 31 out 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.520.000 | 9.212 | 13.818 | Matrícula 337106, 9º RI |
| AP 231 | 21 out 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.380.000 | 8.364 | 12.545 | Matrícula 337310, 9º RI |
| AP 175 | 20 out 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.850.000 | 11.212 | 16.818 | Matrícula 337278, 9º RI |
| AP 166 | 18 jul 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 921.887 | 5.587 | 8.381 | Matrícula 337273, 9º RI |
| AP 151 | 11 jul 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 822.926 | 4.987 | 7.481 | Matrícula 337262, 9º RI |
| AP 164 | 6 jun 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 648.643 | 4.296 | 6.422 | Matrícula 337271, 9º RI |
| AP 152 | 28 mai 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 808.125 | 4.898 | 7.347 | Matrícula 337263, 9º RI |
| AP 14 | 27 mai 2025 | 189 m² | ≈ 126 m² | R$ 838.225 | 4.435 | 6.653 | Matrícula 337025, 9º RI |
| AP 246 | 15 abr 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 685.473 | 4.154 | 6.232 | Matrícula 337165, 9º RI |
| AP 43 | 15 abr 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 660.639 | 4.556 | 6.811 | Matrícula 337198, 9º RI |
| AP 211 | 11 abr 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.039.500 | 6.300 | 9.450 | Matrícula 337142, 9º RI |
| AP 235 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 337158, 9º RI |
| AP 23 | 24 mar 2025 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 566.598 | 3.908 | 5.841 | Matrícula 337186, 9º RI |
| AP 26 | 11 mar 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 851.678 | 5.257 | 7.886 | Matrícula 337189, 9º RI |
| AP 16 | 10 mar 2025 | 212 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.017.919 | 4.802 | 7.219 | Matrícula 337183, 9º RI |
| AP 216 | 4 mar 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 724.280 | 4.390 | 6.584 | Matrícula 337147, 9º RI |
| AP 201 | 28 fev 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 725.000 | 4.394 | 6.591 | Matrícula 337136, 9º RI |
| AP 15 | 28 fev 2025 | 212 m² | ≈ 141 m² | R$ 946.200 | 4.463 | 6.711 | Matrícula 337182, 9º RI |
| AP 176 | 14 fev 2025 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 5.455 | Matrícula 337279, 9º RI |
| AP 92 | 30 jan 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 11.111 | Matrícula 337226, 9º RI |
| AP 135 | 27 jan 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 740.828 | 4.573 | 6.860 | Matrícula 337254, 9º RI |
| AP 203 | 24 jan 2025 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 725.000 | 4.801 | 7.178 | Matrícula 337138, 9º RI |
| AP 96 | 13 jan 2025 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 13.889 | Matrícula 337075, 9º RI |
| AP 191 | 19 dez 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 636.500 | 3.858 | 5.786 | Matrícula 337286, 9º RI |
| AP 244 | 18 dez 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 818.487 | 5.420 | 8.104 | Matrícula 337163, 9º RI |
| AP 243 | 17 dez 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 607.680 | 4.024 | 6.017 | Matrícula 337318, 9º RI |
| AP 201 | 21 nov 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 687.719 | 4.168 | 6.252 | Matrícula 337136, 9º RI |
| AP 203 | 21 nov 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 619.576 | 4.103 | 6.134 | Matrícula 337138, 9º RI |
| AP 203 Permuta | 31 out 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 7.921 | Matrícula 337294, 9º RI |
| AP 46 | 29 out 2024 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 532.702 | 3.288 | 4.932 | Matrícula 337201, 9º RI |
| AP 166 | 4 out 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 853.200 | 5.171 | 7.756 | Matrícula 337117, 9º RI |
| AP 34 | 10 set 2024 | 145 m² | ≈ 97 m² | R$ 885.000 | 6.103 | 9.124 | Matrícula 337037, 9º RI |
| AP 146 | 9 ago 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 337105, 9º RI |
| AP 144 | 30 jul 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 10.396 | Matrícula 337103, 9º RI |
| AP 266 | 23 jul 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 744.000 | 4.509 | 6.764 | Matrícula 337177, 9º RI |
| AP 192 | 18 jun 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 698.302 | 4.232 | 6.348 | Matrícula 337131, 9º RI |
| AP 202 | 18 jun 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 697.879 | 4.230 | 6.344 | Matrícula 337137, 9º RI |
| AP 212 | 18 jun 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 698.300 | 4.232 | 6.348 | Matrícula 337143, 9º RI |
| AP 265 | 1 jun 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 888.068 | 5.382 | 8.073 | Matrícula 337176, 9º RI |
| AP 161 | 31 mai 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 627.381 | 3.802 | 5.703 | Matrícula 337133, 9º RI |
| AP 15 | 29 mai 2024 | 212 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.717 | 7.092 | Matrícula 337026, 9º RI |
| AP 222 | 24 mai 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 722.196 | 4.377 | 6.565 | Matrícula 337149, 9º RI |
| AP 155 | 2 mai 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.010.000 | 6.121 | 9.182 | Matrícula 337110, 9º RI |
| AP 213 | 30 abr 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.350.000 | 8.940 | 13.366 | Matrícula 337144, 9º RI |
| AP 131 | 29 abr 2024 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 963.900 | 5.950 | 8.925 | Matrícula 337094, 9º RI |
| AP 116 | 19 abr 2024 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.005.000 | 6.204 | 9.306 | Matrícula 337087, 9º RI |
| AP 195 | 15 abr 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 690.317 | 4.184 | 6.276 | Matrícula 337134, 9º RI |
| AP 165 | 12 abr 2024 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 11.818 | Matrícula 337116, 9º RI |
| AP 224 | 1 mar 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.315.000 | 8.709 | 13.020 | Matrícula 337151, 9º RI |
| AP 224 | 15 fev 2024 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 711.000 | 4.709 | 7.040 | Matrícula 337151, 9º RI |
| AP 55 | 11 jan 2024 | 162 m² | ≈ 108 m² | R$ 980.000 | 6.049 | 9.074 | Matrícula 337050, 9º RI |
| AP 236 TORRE 01 | 11 dez 2023 | 165 m² | ≈ 110 m² | R$ 685.173 | 4.153 | 6.229 | Matrícula 337159, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.153/m² para R$ 7.255/m² (+75%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 31 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |