Rua Arnaldo Cintra, 400
- R$/m² construído
- 4.538
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.792
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 453
- desde 2006, em 287 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 453| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 - TORRE 1 Dação em pagamento | 1 set 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.889 | Matrícula 247695, 9º RI |
| AP 33 - TORRE 3 | 13 ago 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 7.045 | Matrícula 247853, 9º RI |
| AP 134 - TORRE 2 | 31 jul 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.038 | Matrícula 247814, 9º RI |
| AP 91 - TORRE 2 | 31 jul 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 7.075 | Matrícula 247787, 9º RI |
| AP 161 - TORRE 4 | 9 jun 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 392.000 | 4.215 | 7.259 | Matrícula 248028, 9º RI |
| AP 62 - TORRE 1 | 27 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 413.000 | 4.538 | 7.792 | Matrícula 247670, 9º RI |
| AP 152 - TORRE 1 Retomada por inadimplência | 22 abr 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.333 | Matrícula 247724, 9º RI |
| AP 86 - TORRE 2 | 16 abr 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.955 | Matrícula 247786, 9º RI |
| AP 135 - TORRE 2 | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.660 | Matrícula 247815, 9º RI |
| AP 135 - TORRE 1 | 20 mar 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 223.426 | 2.455 | 4.216 | Matrícula 247715, 9º RI |
| AP 44 - TORRE 4 | 16 mar 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.333 | 7.500 | Matrícula 247959, 1º RI |
| AP 83 - TORRE 4 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 247982, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.234/m² para R$ 4.121/m² (+27%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 115 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 60 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 53 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arnaldo Cintra, 390 | 2013 | 455 | 4.515 |
| Rua Arnaldo Cintra, 190 | 2009 | 315 | 3.977 |
| Rua Arnaldo Cintra, 148 | 2004 | 5 | 6.488 |
| Rua Imbocui, 356 | 1979 | 7 | 3.368 |
| Rua João Penteado, 127 | 2015 | 4 | — |
| Rua Caetano de Campos, 150 | 2001 | 10 | — |