Rua Arnaldo Cintra, 190
- R$/m² construído
- 3.977
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.863
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 315
- desde 2006, em 217 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 315| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 2 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 347.757 | 4.140 | 7.097 | Matrícula 212567, 9º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 104 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 212417, 9º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 104 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 212423, 9º RI |
| AP 112 | 15 jan 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 212409, 9º RI |
| AP 21 TORRE 3 | 14 jan 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 212554, 9º RI |
| AP 85 torre 1 | 22 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 7.755 | Matrícula 212394, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 212662, 9º RI |
| AP 124 | 19 dez 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 7.549 | Matrícula 212517, 9º RI |
| AP 144 | 15 dez 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.255 | Matrícula 212529, 9º RI |
| AP 166 Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.443 | 1.198 | 2.068 | Matrícula 212643, 9º RI |
| AP 95 | 5 nov 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 6.961 | Matrícula 212400, 9º RI |
| AP 166 | 22 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 212643, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 4.140/m² (+204%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 131 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 64 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arnaldo Cintra, 148 | 2004 | 5 | 6.488 |
| Rua João Penteado, 127 | 2015 | 4 | — |
| Rua Caetano de Campos, 150 | 2001 | 10 | — |
| Rua Arnaldo Cintra, 400 | 2012 | 453 | 4.538 |
| Residencial Italianissimo Rua do Tatuapé, 497 | 2023 | 7 | 3.535 |
| Residencial Sunrise Rua Caetano de Campos, 80 | 2016 | 71 | 4.026 |