Condomínio Rossi Itapeti
Rua Itapeti, 760
- R$/m² construído
- 7.830
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 4 VG | 28 set 2026 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.600.000 | 9.890 | 17.143 | Matrícula 289744, 9º RI |
| VG 07 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 9.300 | 332 | — | Matrícula 289769, 9º RI |
| AP 191 E 4 VG | 10 mar 2026 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.100.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 289750, 9º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 289770, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG | 9 set 2025 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.000.000 | 8.242 | 14.286 | Matrícula 289725, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG | 31 jul 2025 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.150.000 | 8.654 | 15.000 | Matrícula 289722, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 23 dez 2024 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.800.000 | 10.440 | 18.095 | Matrícula 289728, 9º RI |
| VG 88 Permuta | 9 jul 2024 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 289773, 9º RI |
| AP 111 E 4 VG Permuta | 9 jul 2024 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289734, 9º RI |
| VG 160 Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289776, 9º RI |
| VG 161 Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289777, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG | 28 dez 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.850.000 | 7.830 | 13.571 | Matrícula 289719, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 7.830/m² (+104%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 41 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 2 unidades vendidas
- 514 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helen Rua Itapeti, 858 | 2018 | 50 | 6.242 |
| Edifício Itacuruca Rua Apucarana, 1427 | 1987 | 19 | 2.537 |
| Edifício Torremolinos Rua Itapeti, 936 | 1989 | 51 | — |
| Rua Itapeti, 933 | 1987 | 65 | 2.756 |
| Edifício Ibiza Rua Professor Pedreira de Freitas, 47 | 1994 | 13 | 3.474 |
| Edifício Gran Ville Rua Itapeti, 935 | 1994 | 12 | — |