Edifício Ibiza
Rua Professor Pedreira de Freitas, 47
- R$/m² construído
- 3.474
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 788 mil
- 28 jan 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Arrematação em leilão | 28 jan 2025 | 403 m² | 196 m² | R$ 788.072 | 1.956 | 4.021 | Matrícula 152285, 9º RI |
| AP 41 | 18 out 2024 | 403 m² | 196 m² | R$ 1.800.000 | 4.467 | 9.184 | Matrícula 153921, 9º RI |
| AP 51 | 27 mar 2024 | 403 m² | 196 m² | R$ 1.000.000 | 2.481 | 5.102 | Matrícula 181382, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 18 ago 2021 | 403 m² | 196 m² | R$ 850.000 | 2.109 | 4.337 | Matrícula 153921, 9º RI |
| AP 71 | 28 mai 2021 | 403 m² | 196 m² | R$ 950.000 | 2.357 | 4.847 | Matrícula 155715, 9º RI |
| AP 41 Adjudicação | 5 fev 2021 | 403 m² | 196 m² | R$ 917.238 | 2.276 | 4.680 | Matrícula 153921, 9º RI |
| AP 81 Permuta | 15 dez 2020 | 403 m² | 196 m² | — | — | — | Matrícula 228161, 9º RI |
| AP 91 | 18 set 2018 | 403 m² | 196 m² | R$ 1.360.000 | 3.375 | 6.939 | Matrícula 214133, 9º RI |
| AP 51 | 31 mar 2014 | 403 m² | 196 m² | R$ 1.000.000 | 2.481 | 5.102 | Matrícula 181382, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 28 jan 2014 | 403 m² | 196 m² | R$ 300.000 | 744 | 1.531 | Matrícula 152285, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 19 ago 2011 | 403 m² | 196 m² | R$ 230.000 | 571 | 1.173 | Matrícula 181382, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 5 jun 2009 | 403 m² | 196 m² | R$ 230.000 | 571 | 1.173 | Matrícula 181382, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 2.481/m² para R$ 3.474/m² (+40%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, 196 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jatiuca Rua Professor Pedreira de Freitas, 69 | 1987 | 18 | — |
| Edifício Itacuruca Rua Apucarana, 1427 | 1987 | 19 | 2.537 |
| Edifício Torremolinos Rua Itapeti, 936 | 1989 | 51 | — |
| Edifício Mediterranee Rua Itapeti, 960 | 1989 | 13 | 2.430 |
| Edifício Green Park Rua Professor Pedreira de Freitas, 95 | 1988 | 52 | — |
| Edifício Sultan Rua Professor Pedreira de Freitas, 30 | 1990 | 11 | 2.552 |