Condomínio Rossi Itapeti
Rua Itapeti, 760
- R$/m² construído
- 7.830
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 4 VG | 28 set 2026 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.600.000 | 9.890 | 17.143 | Matrícula 289744, 9º RI |
| VG 07 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 9.300 | 332 | — | Matrícula 289769, 9º RI |
| AP 191 E 4 VG | 10 mar 2026 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.100.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 289750, 9º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 289770, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG | 9 set 2025 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.000.000 | 8.242 | 14.286 | Matrícula 289725, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG | 31 jul 2025 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.150.000 | 8.654 | 15.000 | Matrícula 289722, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 23 dez 2024 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.800.000 | 10.440 | 18.095 | Matrícula 289728, 9º RI |
| VG 88 Permuta | 9 jul 2024 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 289773, 9º RI |
| AP 111 E 4 VG Permuta | 9 jul 2024 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289734, 9º RI |
| VG 160 Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289776, 9º RI |
| VG 161 Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289777, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG | 28 dez 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.850.000 | 7.830 | 13.571 | Matrícula 289719, 9º RI |
| AP 52 E 4 VG | 15 dez 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.784.400 | 7.649 | 13.259 | Matrícula 289723, 9º RI |
| VG 158 Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289774, 9º RI |
| VG 08 Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 28.410 | 1.015 | — | Matrícula 289770, 9º RI |
| VG 159 Cessão de direitos | 8 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 56.000 | 2.000 | — | Matrícula 289775, 9º RI |
| VG 159 Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 34.950 | 1.248 | — | Matrícula 289775, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 13 nov 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.200.000 | 6.044 | 10.476 | Matrícula 289730, 9º RI |
| AP 92 E 4 VG | 8 nov 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.429 | Matrícula 289731, 9º RI |
| AP 241 E 4 VG | 31 ago 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 3.150.000 | 8.654 | 15.000 | Matrícula 289760, 9º RI |
| AP 221 E 4 VG Outra transmissão | 5 mai 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289756, 9º RI |
| AP 51 E 4 VG | 22 mar 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.400.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 289722, 9º RI |
| AP 131 E 4 VG | 9 jan 2023 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.680.000 | 7.363 | 12.762 | Matrícula 289738, 9º RI |
| AP 131 E 4 VG | 23 nov 2022 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.256.850 | 3.453 | 5.985 | Matrícula 289738, 9º RI |
| AP 81 E 4 VG | 24 set 2022 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.269.000 | 3.486 | 6.043 | Matrícula 289728, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG | 8 jun 2022 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.380.000 | 3.791 | 6.571 | Matrícula 289730, 9º RI |
| VG 86 Garagem ou depósito | 10 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 98.515 | 3.518 | — | Matrícula 289771, 9º RI |
| AP 182 E 4 VG | 10 mar 2022 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.349.463 | 3.707 | 6.426 | Matrícula 289749, 9º RI |
| AP 31 E 4 VG | 29 out 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.475.000 | 6.799 | 11.786 | Matrícula 289718, 9º RI |
| AP 112 E 4 VG Adjudicação compulsória | 1 out 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.468.648 | 4.035 | 6.994 | Matrícula 289735, 9º RI |
| AP 111 E 4 VG Adjudicação compulsória | 30 jul 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.384.740 | 3.804 | 6.594 | Matrícula 289734, 9º RI |
| VG 88 Adjudicação compulsória | 30 jul 2021 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 289773, 9º RI |
| AP 152 E 4 VG | 13 jul 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.495.016 | 4.107 | 7.119 | Matrícula 289743, 9º RI |
| AP 251 E 4 VG | 25 jun 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.500.000 | 4.121 | 7.143 | Matrícula 289762, 9º RI |
| VG 87 Abaixo da referência | 1 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 289772, 9º RI |
| AP 261 E 4 VG | 17 mai 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.378.900 | 3.788 | 6.566 | Matrícula 289764, 9º RI |
| AP 121 E 4 VG | 17 abr 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.429 | Matrícula 289736, 9º RI |
| AP 201 E 4 VG Adjudicação compulsória | 26 fev 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.429 | Matrícula 289752, 9º RI |
| AP 141 E 4 V | 18 fev 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.362.368 | 3.743 | 6.487 | Matrícula 289740, 9º RI |
| AP 211 E 4 V | 26 jan 2021 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.850.000 | 5.082 | 8.810 | Matrícula 289754, 9º RI |
| AP 272 E 5 V | 23 dez 2020 | 514 m² | ≈ 297 m² | R$ 2.290.000 | 4.455 | 7.710 | Matrícula 289715, 9º RI |
| AP 91 E 4 VG Adjudicação | 8 dez 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.428.446 | 3.924 | 6.802 | Matrícula 289730, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG | 25 nov 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.200.000 | 6.044 | 10.476 | Matrícula 289725, 9º RI |
| VG 87 Adjudicação | 19 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 289772, 9º RI |
| AP 62 E 4 VG | 30 out 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.401.600 | 3.851 | 6.674 | Matrícula 289725, 9º RI |
| AP 152 E 4 V | 20 out 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.931.446 | 5.306 | 9.197 | Matrícula 289743, 9º RI |
| AP 122 E 4 V | 29 set 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.323.000 | 3.635 | 6.300 | Matrícula 289737, 9º RI |
| AP 142 E 4 V | 29 set 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.323.000 | 3.635 | 6.300 | Matrícula 289741, 9º RI |
| AP 102 E 4 V | 29 set 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.323.000 | 3.635 | 6.300 | Matrícula 289733, 9º RI |
| AP 12 E 4 VG Outra transmissão | 26 ago 2020 | 398 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.210.880 | 3.042 | 5.265 | Matrícula 289767, 9º RI |
| AP 262 E 4 V | 21 ago 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.800.000 | 4.945 | 8.571 | Matrícula 289765, 9º RI |
| AP 82 E 4 VG | 7 ago 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.429 | Matrícula 289729, 9º RI |
| AP 132 E 4 V | 23 jun 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.349.950 | 3.709 | 6.428 | Matrícula 289739, 9º RI |
| AP 221 E 4 V | 26 mai 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.850.000 | 5.082 | 8.810 | Matrícula 289756, 9º RI |
| AP 61 E 4 VG | 17 fev 2020 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.480.000 | 4.066 | 7.048 | Matrícula 289724, 9º RI |
| AP 272 E 5 V Adjudicação | 9 dez 2019 | 514 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.930.000 | 3.755 | 6.498 | Matrícula 289715, 9º RI |
| AP 151 E 4 V | 21 out 2019 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.465.000 | 4.025 | 6.976 | Matrícula 289742, 9º RI |
| AP 151 E 4 V | 22 ago 2019 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.562.000 | 4.291 | 7.438 | Matrícula 289742, 9º RI |
| AP 71 E 4 VG | 31 mai 2019 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.422.623 | 3.908 | 6.774 | Matrícula 289726, 9º RI |
| AP 191 E 4 V | 6 mar 2019 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.448.765 | 3.980 | 6.899 | Matrícula 289750, 9º RI |
| AP 242 E 4 V | 24 out 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.440.000 | 3.956 | 6.857 | Matrícula 289761, 9º RI |
| AP 252 E 4 V | 22 out 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.500.000 | 4.121 | 7.143 | Matrícula 289763, 9º RI |
| AP 211 E 4 V | 28 set 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.287.000 | 3.536 | 6.129 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 241 E 4 V | 17 ago 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.650.000 | 4.533 | 7.857 | Matrícula 289760, 9º RI |
| AP 221 E 4 V | 3 ago 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.223.500 | 3.361 | 5.826 | Matrícula 289756, 9º RI |
| AP 221 E 4 V | 29 jun 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.223.300 | 3.361 | 5.825 | Matrícula 289756, 9º RI |
| AP 222 E 4 V Venda de parte do imóvel | 22 mar 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289757, 9º RI |
| AP 11 E 4 VG | 28 fev 2018 | 398 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.151.842 | 2.894 | 5.008 | Matrícula 289766, 9º RI |
| AP 261 E 4 V Retomada por inadimplência | 19 jan 2018 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.134.000 | 5.863 | 10.162 | Matrícula 289764, 9º RI |
| AP 161 E 4 V | 6 out 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.429 | Matrícula 289744, 9º RI |
| AP 112 E 4 V Cessão de direitos | 4 ago 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.016.022 | 5.539 | 9.600 | Matrícula 240332, 9º RI |
| AP 202 E 4 V Venda de parte do imóvel | 25 jul 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289753, 9º RI |
| AP 171 E 4 V Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289746, 9º RI |
| AP 172 E 4 V | 15 jun 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.450.000 | 3.984 | 6.905 | Matrícula 289747, 9º RI |
| AP 202 E 4 V Cessão de direitos | 23 mai 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289753, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289716, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 289719, 9º RI |
| AP 22 E 4 VG | 28 abr 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.230.000 | 3.379 | 5.857 | Matrícula 289717, 9º RI |
| AP 101 E 4 V | 10 mar 2017 | 364 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.558.443 | 4.281 | 7.421 | Matrícula 289732, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 7.830/m² (+104%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 41 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 2 unidades vendidas
- 514 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helen Rua Itapeti, 858 | 2018 | 50 | 6.242 |
| Edifício Itacuruca Rua Apucarana, 1427 | 1987 | 19 | 2.537 |
| Edifício Torremolinos Rua Itapeti, 936 | 1989 | 51 | — |
| Rua Itapeti, 933 | 1987 | 65 | 2.756 |
| Edifício Ibiza Rua Professor Pedreira de Freitas, 47 | 1994 | 13 | 3.474 |
| Edifício Gran Ville Rua Itapeti, 935 | 1994 | 12 | — |