Edifício Helen
Rua Itapeti, 858
- R$/m² construído
- 6.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.105
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 16 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 16 dez 2025 | 737 m² | 380 m² | R$ 4.102.039 | 5.566 | 10.795 | Matrícula 311268, 9º RI |
| AP 221 | 4 dez 2025 | 737 m² | 380 m² | R$ 4.200.000 | 5.699 | 11.053 | Matrícula 311279, 9º RI |
| AP 221 | 27 nov 2025 | 737 m² | 380 m² | R$ 3.700.542 | 5.021 | 9.738 | Matrícula 311279, 9º RI |
| AP 51 | 3 out 2024 | 737 m² | 380 m² | R$ 5.300.000 | 7.191 | 13.947 | Matrícula 311262, 9º RI |
| AP 251 Outra transmissão | 16 ago 2024 | 737 m² | 380 m² | R$ 4.322.186 | 5.865 | 11.374 | Matrícula 311282, 9º RI |
| AP 271 | 8 ago 2024 | 737 m² | 380 m² | R$ 10.800.000 | 14.654 | 28.421 | Matrícula 311284, 9º RI |
| AP 321 Abaixo da referência | 6 ago 2024 | 737 m² | 380 m² | R$ 800.000 | 1.085 | 2.105 | Matrícula 311289, 9º RI |
| AP 301 Permuta | 30 abr 2024 | 737 m² | 380 m² | R$ 4.760.000 | 6.459 | 12.526 | Matrícula 311287, 9º RI |
| AP 211 | 24 nov 2023 | 737 m² | 380 m² | R$ 5.000.000 | 6.784 | 13.158 | Matrícula 311278, 9º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 24 out 2023 | 15 m² | — | R$ 120.000 | 8.000 | — | Matrícula 311298, 9º RI |
| AP 41 | 16 fev 2023 | 737 m² | 380 m² | R$ 5.200.000 | 7.056 | 13.684 | Matrícula 311261, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 737 m² | 380 m² | — | — | — | Matrícula 311266, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.387/m² para R$ 5.566/m² (+27%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 737 m² construídos, 380 m² privativos 28 unidades vendidas
- 1.211 m² construídos, 615 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rossi Itapeti Rua Itapeti, 760 | 2016 | 79 | 7.830 |
| Edifício Itacuruca Rua Apucarana, 1427 | 1987 | 19 | 2.537 |
| Edifício Torremolinos Rua Itapeti, 936 | 1989 | 51 | — |
| Rua Itapeti, 933 | 1987 | 65 | 2.756 |
| Edifício Ibiza Rua Professor Pedreira de Freitas, 47 | 1994 | 13 | 3.474 |
| Edifício Gran Ville Rua Itapeti, 935 | 1994 | 12 | — |