Praça General Costa Barreto, 56
- R$/m² construído
- 5.341
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.109
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2VG | 29 set 2026 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 7.273 | 12.403 | Matrícula 263064, 9º RI |
| AP 194 E 2VG | 24 out 2025 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.850.000 | 8.409 | 14.341 | Matrícula 263122, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 7 out 2025 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.330.000 | 6.045 | 10.310 | Matrícula 263066, 9º RI |
| VG 199 P Cessão de direitos | 3 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 263150, 9º RI |
| VG 199 P Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 263150, 9º RI |
| AP 33 E 2VG | 11 abr 2025 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.150.000 | 5.227 | 8.915 | Matrícula 263057, 9º RI |
| AP 153 E 2VG | 17 dez 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.455 | 9.302 | Matrícula 263105, 9º RI |
| AP 173 E 2VG | 11 nov 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 769.560 | 3.498 | 5.966 | Matrícula 263113, 9º RI |
| VG 198 P Garagem ou depósito | 11 set 2024 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 263149, 9º RI |
| AP 33 E 2VG | 19 jul 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 760.695 | 3.458 | 5.897 | Matrícula 263057, 9º RI |
| VG 198 P Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 13 m² | — | R$ 42.642 | 3.280 | — | Matrícula 263149, 9º RI |
| AP 34 E 2VG | 12 jun 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 4.545 | 7.752 | Matrícula 263058, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.773/m² para R$ 7.273/m² (+93%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 49 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre de Goya Rua Alcacer-kehir, 203 | 2001 | 18 | 4.102 |
| Residencial Fuerteventura Rua Antônio de Barros, 2650 | 2013 | 354 | 5.903 |
| Edifício Barcelona Rua Padre Diogo Nunes, 46 | 1985 | 97 | 4.623 |
| Edifício Gramado Rua Antônio de Barros, 2526 | 1991 | 49 | 3.019 |
| Rua Francisco Marengo, 1965 | 1972 | 3 | — |
| Rua Orlando Valderano, 13 | 1986 | 3 | 6.154 |