Edifício Barcelona
Rua Padre Diogo Nunes, 46
- R$/m² construído
- 4.623
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.621
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E GR | 18 ago 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 8.791 | Matrícula 124010, 9º RI |
| AP 92 E GR | 12 jun 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 7.692 | Matrícula 119304, 9º RI |
| AP 42 E GR | 16 abr 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 4.433 | 7.308 | Matrícula 133729, 9º RI |
| AP 162 E GR | 28 nov 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 7.692 | Matrícula 258219, 9º RI |
| AP 134 E GR | 20 ago 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 687.000 | 4.580 | 7.549 | Matrícula 119092, 9º RI |
| AP 92 E GR Outra transmissão | 14 mar 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 119304, 9º RI |
| AP 54 E GR | 21 fev 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 5.067 | 8.352 | Matrícula 109314, 9º RI |
| AP 222 E GR Dação em pagamento | 11 abr 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 207831, 9º RI |
| AP 161 E GR | 5 mar 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.882 | Matrícula 118993, 9º RI |
| AP 204 E GR | 1 mar 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 3.800 | 6.264 | Matrícula 165871, 9º RI |
| AP 23 E GR Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 210500, 9º RI |
| AP 214 E GR Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 113449, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 4.667/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 26 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 1965 | 1972 | 3 | — |
| Praça General Costa Barreto, 56 | 2014 | 80 | 5.341 |
| Rua Orlando Valderano, 13 | 1986 | 3 | 6.154 |
| Edifício Torre de Goya Rua Alcacer-kehir, 203 | 2001 | 18 | 4.102 |
| Residencial Fuerteventura Rua Antônio de Barros, 2650 | 2013 | 354 | 5.903 |
| Edifício Gramado Rua Antônio de Barros, 2526 | 1991 | 49 | 3.019 |