Edifício Gramado
Rua Antônio de Barros, 2526
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.709
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 2 VG | 22 mai 2026 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 900.000 | 3.136 | 4.891 | Matrícula 130534, 9º RI |
| AP 112 E 3 VG | 28 out 2025 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 993.048 | 3.056 | 4.751 | Matrícula 130561, 9º RI |
| AP 192 E 2 VG | 12 ago 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 870.000 | 3.031 | 4.728 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 212 E 2 VG | 18 jun 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 850.000 | 2.962 | 4.620 | Matrícula 130540, 9º RI |
| AP 192 E 2 VG | 26 mai 2025 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 863.000 | 3.007 | 4.690 | Matrícula 130523, 9º RI |
| AP 111 E 3 VG | 30 jul 2024 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 860.000 | 2.646 | 4.115 | Matrícula 130538, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 jul 2024 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.150.000 | 4.007 | 6.250 | Matrícula 130551, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 mai 2024 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 780.000 | 2.718 | 4.239 | Matrícula 130546, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 6 jul 2023 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 600.000 | 2.091 | 3.261 | Matrícula 130553, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG | 8 mai 2023 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 770.000 | 2.683 | 4.185 | Matrícula 130525, 9º RI |
| AP 132 E 3 VG | 8 nov 2022 | 325 m² | ≈ 209 m² | R$ 840.000 | 2.585 | 4.019 | Matrícula 130544, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG | 14 jun 2022 | 287 m² | ≈ 184 m² | R$ 790.000 | 2.753 | 4.293 | Matrícula 130543, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 961/m² para R$ 3.136/m² (+226%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 21 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 5 unidades vendidas
- 565 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre de Goya Rua Alcacer-kehir, 203 | 2001 | 18 | 4.102 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Residencial Fuerteventura Rua Antônio de Barros, 2650 | 2013 | 354 | 5.903 |
| Edifício V di Padova Rua Vale Formoso, 79 | 1991 | 60 | 3.302 |
| Rua Antônio de Barros, 2450 | 2015 | 79 | 5.654 |
| Rua Ferreira França, 25 | 2024 | 39 | 7.630 |